05 Jul

12 mal Wohnglück in Düsseldorf

12 mal Wohnglück in Düsseldorf

An der Pulsader des urbanen Lebens - Die Neusser Straße liegt direkt hinter der betriebsamen Lorettostraße, die eine Pulsader des urbanen Lebens ist und von vielen Düsseldorfern gern besucht wird. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Quartier als ideale Stadtwohnlage aus.

Durch die Nähe zum Rheinufertunnel ist man schnell in der Stadt, aber auch genauso schnell draussen, denn die Anbindungen sind perfekt, für diejenigen, die es vielleicht etwas weiter ins Büro haben. Die hohe Lebensqualität zeigt sich in vielen liebenswerten Facetten dieser Lage. Entlang des Rheins, umgeben von Radwegen und Joggingstrecken, liegt die Neusser Straße.

  • Kaufpreis: ab 279.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 2-3 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 46,05 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 01 EG 3 Zimmer 62,65 qm 385.000,00 €
.00
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WE 02 EG Hinterhof 3 Zimmer 132,5 qm -
.00
-
WE 03 1. OG links unsaniert 2 Zimmer 53,72 qm 299.000,00
.00
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WE 04 1. OG rechts unsaniert 2 Zimmer 48,65 qm 279.000,00 €
.00
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WE 05 1. OG Hinterhof 2 Zimmer 63,91 qm 399.000,00 €
.00
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WE 06 2. OG links 2 Zimmer 53,72 qm -
.00
Reserviert
WE 07 2. OG rechts 2 Zimmer 48,65 qm 315.000,00 €
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WE 08 2. OG Hinterhof 2 Zimmer 54,89 qm 349.000,00 €
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WE 09 3. OG links 2 Zimmer 53,72 qm 347.000,00 €
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WE 10 3. OG rechts 2 Zimmer 48,65 qm 315.000,00 €
.00
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WE 11 DG Maisonette 3 Zimmer 83,40 qm 539.000,00 €
.00
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WE 12 Dachgeschoss 2 Zimmer 46,05 qm 329.000,00 €
.00
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TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 2,25 % Provision inkl. MwSt.

Mit Sonne auf dem Hinterhof-Balkon

Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten zum Kauf: neun im Vorderhaus und drei im Hinterhaus im Innenhof. Das Haupthaus wurde zwischen 2008 und 2017 vom Voreigentümer umfangreich modernisiert, u.a. erhielten die Wohnungen helle Bäder und pflegeleichte Böden, wie Laminat. Vor dem Haus gibt es Parkbuchten und schöne, große Bäume.

Hinter der gradlinigen Fassade des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 stecken sehr gut geschnittene Wohnungen, die nach hinten teil überdachte Balkone haben, die den Blick in die ruhigen Hinterhöfe des Stadtteils preisgeben und viel Sonne genießen. Die Stadtwohnungen vom ersten Geschoss bis ins Dachgeschoss verfügen über einen Sonnenbalkon, der von der Küche abgeht. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Innenhof, der darauf wartet, belebt zu werden.

Helle Wohn(t)räume

Die sehr gut geschnittenen Räume bieten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 46 bis 132 Quadratmetern auf zwei bis drei Zimmern viel Platz für Homeoffice, Wohnen, Einrichtungsideen und eine persönliche Note, da sich sowohl Interieur als auch Wand- und Bodengestaltung modern und zurückhaltend darstellen.

In den hellen und sehr einladend freundlichen Wohnräumen verleihen Laminatböden den Räumen eine natürlich wirkende Wärme. Offene Wohnkonzepte, wie die moderne High Tech Küche mit Glasfronten oder Details, wie die sich zum Raum öffnenden Wandschränke, sorgen für Individualität und bieten Platz für Lifestyle-Accessoires. Die übergroßen Fliesen in weiss und grau veredeln Böden und Wände. Die überdachten Balkone an den Küchen sind herrlich für ein Frühstück im Freien – mit Blick auf Düsseldorf.

Die renovierten Bäder sind sehr modern und stylisch in weiss und zum Teil mit geschliffen Beton-Oberflächen. Diese modern ausgestatteten Bäder stehen für täglichen Komfort und Anspruch an Schönes. So verfügen die Bäder über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, wandhängende WC-Anlagen, einen Handtuchheizkörper sowie Design-Armaturen und Waschtische.

Ob Singles, Paare, Familien – hier können unterschiedliche Wohnstile abgebildet werden, durch die aktuellen und umfassenden Renovierungen strahlen die Flächen einladend. Das liegt auch an dem Licht, das durch die vielen Fenster, hier eine wichtige Rolle spielen und dem Wohnflair seine begehrte Helligkeit gibt.

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

Provisionshinweis · Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,25% zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

Dirk Matura, Geschäftsführer

Mobil:0175 . 1595429

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