14 Nov

Bongard 4 – Leben mit allen Facetten

Bongard 4 – Leben mit allen Facetten

In einer der kleinsten und ruhigsten Straßen des kosmopolitischen Pempelforts steht diese schöne Wohnimmobilie aus dem Jahr 1958. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in 10 Minuten erreichen Sie die Nordstraße und ein 15-minütiger Fußmarsch bringt Sie sowohl zum Ehrenhof und den Rheinwiesen als auch ins elegante Herz der Stadt - die KÖ.

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Baujahr: 1958
  • Wohnfläche: ab 35,71 qm
  • Anzahl Zimmer: ab 1 Zimmer mit KDB

Bongardstraße 4, 40479 Düsseldorf

EinheitEtage / ZimmerWohnflächeStatusKaufpreis *
WE 0.1 EG vorne / 2 49,25 qm 250.000 €
.00Anfrage
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We 0.2 EG hinten / 2 70,61 qm 289.000 €
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WE 1.3 1.OG / 3 123,61 qm VERKAUFT
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WE 2.4 2. OG vorne / 2 55,81 qm Reserviert 325.000 €
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WE 2.5 2. OG hinten / 2 59,30 qm VERKAUFT
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WE 3.6 3.OG vorne / 2 55,81 qm 325.000 €
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WE 3.7 3.OG hinten / 2 59,30 qm VERKAUFT
.00
WE 4.8 4.OG vorne / 2 55,81 qm 325.000 €
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WE 4.9 4.OG hinten / 2 59,30 qm VERKAUFT
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DG 10 DG /4 102,08 qm Preis auf Anfrage
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TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Lage

Pempelfort ist schön, das dachte sich auch der heutige Düsseldorfer Oberbürgermeister Thomas Geisel und zog vor 15 Jahren mit seiner Familien in eben diesen Stadtteil. Wundern Sie sich also nicht, wenn Sie „die Geisels“ an einem Samstag auf dem Markt beim Plausch mit den Marktdamen sehen.

Als weitere prominente Nachbarn können wir Ihnen einige der prägensten kulturellen Bauwerke der Stadt garantieren: den Ehrenhof – bestehend aus Tonhalle, NRW Forum und Museum Kunstpalast – die Rochuskirche, sowie das romantische Schloss Jägerhof.

Liebhaber von Grün und Freiluft können sich von klein- bis großflächig vergnügen – so bietet das Rheingärtchen liebevoll gestaltete Beete, der Hofgarten eine beachtliche Größe sowie eine Sammlung von Skulpturen und Outdoor-Aktive kommen auf den Rheinwiesen auf Ihre Kosten.

In einer der kleinsten und ruhigsten Straßen des kosmopolitischen Pempelforts steht diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in 10 Minuten erreichen Sie die Nordstraße und ein 15-minütiger Fußmarsch bringt Sie sowohl zum Ehrenhof und den Rheinwiesen als auch ins elegante Herz der Stadt – die KÖ.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 modernisierten Wohneinheiten verteilt sich auf 5 Stockwerken. Verbunden werden diese durch ein sich auf-windendes, ansprechend saniertes Treppenhaus. Im 1. sowie im Dachgeschoß erstrecken sich die einzelnen Wohneinheiten mit einer Größe von 123 – 130 qm über die gesamte Etage und eignen sich perfekt für junge Familien oder großzügige Lebenskonzepte.
Die Wohnung im 1. Stock verfügt zusätzlich über eine äußerst geräumige Dachterrasse, während das Dachgeschoß mit Dachterrasse und einem zusätzlichen Studio im Spitzboden keine Wünsche offen lässt. Die Etagen 2. bis 4. weisen eine identische Aufteilung auf: jedes Geschoß unterteilt sich in zwei Wohnungen (ca 55 – 59 qm), die größere der Beiden verfügt über jeweils zwei neu installierte Balkone an der Gebäuderückseite.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Bewohner.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350 · Mobil: 0151 . 22387906

Hinweis · Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

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