14 Nov

Camphausen – Mitten im Leben

Camphausen – Mitten im Leben

Unschlagbar urban und trotzdem ruhig eingebettet befindet sich dieses neuaufgeteilte Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1993. Mitten im Pempelfort überzeugen 16 Zwei – bis Fünf – Zimmer Wohnungen mit klassischen großzügigen Grundrissen.

  • Kaufpreis: ab 452.900,00-­ Euro
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Baujahr: 1954
  • Wohnfläche: ab 61,77 qm
  • Anzahl Zimmer: ab 1 Zimmer mit KDB
  • Heizungsart: Gas-­Zentralheizung
  • Energiekennwert: 124,6 kWh/(m²*a)

Camphausenstraße 5-7, 40479 Düsseldorf

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Tiefgaragenplatz möglich. Rufen Sie uns an, um mehr darüber zu erfahren.

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Pempelfort auf einer der beliebtesten Wohnstraßen.

Pempelfort liegt westlich der Düsseldorfer City und nördlich der Altstadt, nicht weit vom Rhein gelegen. Der Stadtteil ist einer des populärsten Düsseldorfs. Die große Bandbreite von historischen und modernen Gebäuden mit einer Vielzahl an unterschiedlichen Ladenlokalen, Cafés und Restaurants prägen hier das Erscheinungsbild.

Pempelfort ist außerdem Düsseldorfs Kunst- und Gartenzentrum: Hier befinden sich der Düsseldorfer „Hofgarten“, das „Theatermuseum“, der bekannte und traditionsreiche Künstlerverein Malkasten, das Goethe Museum im Schloss Jägerhof sowie die 1925 von Wilhelm Kreis erbaute Ehrenhof-Anlage, mit der Tonhalle, dem Museum NRW Forum und dem Museum Kunstpalast.

Haupteinkaufsstraßen des Stadtteils sind die Nordstraße, Duisburger und die Schloßstrasse. Hier lassen sich alle Waren des täglichen Bedarfs erwerben. Auch das Angebot an Kneipen, Cafés, Restaurants und Bars ist hier breit und vielfältig.

Zudem verfügt der Stadtteil über ein gutes Angebot an Grundschulen und an weiterführenden Schulen, sodass auch für den Nachwuchs alle Möglichkeiten offenstehen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier optimal.
Durch den Stadtteil führen zahlreiche Straßenbahnlinien, ebenso die U- bzw. Stadtbahnen U 78 und U 79, die zwischen dem Düsseldorfer Hauptbahnhof und Messe sowie zwischen Düsseldorf-Oberbilk und Duisburg-Meiderich verkehren. Über die S-Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo bestehen Anschlüsse an verschiedene S-Bahnlinien mit Zielen wie z.B. Dortmund, Essen, Köln, Solingen Ohligs und dem Düsseldorfer Flughafen.

Wer jedoch lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält hier schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen der Stadt.

Der Stadtteil Pempelfort ist eindeutig eines der kulturellen Zentren Düsseldorfs und deshalb als Wohnviertel beliebt für diejenigen, die gerne im Herzen der Stadt, grün und rheinnah leben möchten.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350 · Mobil: 0151 . 22387906

Hinweis · Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

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