05 Jul

12 mal Wohnglück in Düsseldorf

12 mal Wohnglück in Düsseldorf

An der Pulsader des urbanen Lebens - Die Neusser Straße liegt direkt hinter der betriebsamen Lorettostraße, die eine Pulsader des urbanen Lebens ist und von vielen Düsseldorfern gern besucht wird. Zahlreiche Restaurants, Bars und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Quartier als ideale Stadtwohnlage aus.

Durch die Nähe zum Rheinufertunnel ist man schnell in der Stadt, aber auch genauso schnell draussen, denn die Anbindungen sind perfekt, für diejenigen, die es vielleicht etwas weiter ins Büro haben. Die hohe Lebensqualität zeigt sich in vielen liebenswerten Facetten dieser Lage. Entlang des Rheins, umgeben von Radwegen und Joggingstrecken, liegt die Neusser Straße.

  • Kaufpreis: ab 279.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 2-3 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 46,05 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 01 EG 3 Zimmer 62,65 qm 385.000,00 €
.00
Anfragen
WE 02 EG Hinterhof 3 Zimmer 132,5 qm -
.00
-
WE 03 1. OG links unsaniert 2 Zimmer 53,72 qm 299.000,00
.00
Anfragen
WE 04 1. OG rechts unsaniert 2 Zimmer 48,65 qm 279.000,00 €
.00
Anfragen
WE 05 1. OG Hinterhof 2 Zimmer 63,91 qm 399.000,00 €
.00
Anfragen
WE 06 2. OG links 2 Zimmer 53,72 qm -
.00
Reserviert
WE 07 2. OG rechts 2 Zimmer 48,65 qm 315.000,00 €
.00
Anfragen
WE 08 2. OG Hinterhof 2 Zimmer 54,89 qm 349.000,00 €
.00
Anfragen
WE 09 3. OG links 2 Zimmer 53,72 qm 347.000,00 €
.00
Anfragen
WE 10 3. OG rechts 2 Zimmer 48,65 qm 315.000,00 €
.00
Anfragen
WE 11 DG Maisonette 3 Zimmer 83,40 qm 539.000,00 €
.00
Anfragen
WE 12 Dachgeschoss 2 Zimmer 46,05 qm 329.000,00 €
.00
Anfragen

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 2,25 % Provision inkl. MwSt.

Mit Sonne auf dem Hinterhof-Balkon

Insgesamt stehen 12 Wohneinheiten zum Kauf: neun im Vorderhaus und drei im Hinterhaus im Innenhof. Das Haupthaus wurde zwischen 2008 und 2017 vom Voreigentümer umfangreich modernisiert, u.a. erhielten die Wohnungen helle Bäder und pflegeleichte Böden, wie Laminat. Vor dem Haus gibt es Parkbuchten und schöne, große Bäume.

Hinter der gradlinigen Fassade des Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1957 stecken sehr gut geschnittene Wohnungen, die nach hinten teil überdachte Balkone haben, die den Blick in die ruhigen Hinterhöfe des Stadtteils preisgeben und viel Sonne genießen. Die Stadtwohnungen vom ersten Geschoss bis ins Dachgeschoss verfügen über einen Sonnenbalkon, der von der Küche abgeht. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Innenhof, der darauf wartet, belebt zu werden.

Helle Wohn(t)räume

Die sehr gut geschnittenen Räume bieten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 46 bis 132 Quadratmetern auf zwei bis drei Zimmern viel Platz für Homeoffice, Wohnen, Einrichtungsideen und eine persönliche Note, da sich sowohl Interieur als auch Wand- und Bodengestaltung modern und zurückhaltend darstellen.

In den hellen und sehr einladend freundlichen Wohnräumen verleihen Laminatböden den Räumen eine natürlich wirkende Wärme. Offene Wohnkonzepte, wie die moderne High Tech Küche mit Glasfronten oder Details, wie die sich zum Raum öffnenden Wandschränke, sorgen für Individualität und bieten Platz für Lifestyle-Accessoires. Die übergroßen Fliesen in weiss und grau veredeln Böden und Wände. Die überdachten Balkone an den Küchen sind herrlich für ein Frühstück im Freien – mit Blick auf Düsseldorf.

Die renovierten Bäder sind sehr modern und stylisch in weiss und zum Teil mit geschliffen Beton-Oberflächen. Diese modern ausgestatteten Bäder stehen für täglichen Komfort und Anspruch an Schönes. So verfügen die Bäder über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, wandhängende WC-Anlagen, einen Handtuchheizkörper sowie Design-Armaturen und Waschtische.

Ob Singles, Paare, Familien – hier können unterschiedliche Wohnstile abgebildet werden, durch die aktuellen und umfassenden Renovierungen strahlen die Flächen einladend. Das liegt auch an dem Licht, das durch die vielen Fenster, hier eine wichtige Rolle spielen und dem Wohnflair seine begehrte Helligkeit gibt.

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

Provisionshinweis · Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,25% zzgl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

Dirk Matura, Geschäftsführer

Mobil:0175 . 1595429

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01 Jul

Oststraße – Werte schaffen!

Oststraße 38 - Werte schaffen!

Die Oststraße ist eine geschäftige Straße im Zentrum Düsseldorfs und der perfekte Ausgangs-punkt für fussläufige Besichtigungs- oder Shoppingtouren. Genießen Sie alle Vorzüge, die Ihnen im Herzen der Landeshauptstadt geboten werden und nutzen Sie die Chance eine der begehrten Wohnungen zu erwerben, da die Nachfrage aufgrund der exponierten Lage sehr hoch ist.

Da versteht es sich fast von selbst, dass die meisten der geräumig geplanten 1- bis 3-Zimmer-Woh-nungen (mit bisher noch vakanter Gewerbefläche) bereits vermietet sind. Nicht nur Investoren, sondern auch Singles und Familien schätzen die herausragende Infrastruktur, das reichhaltige Angebot an Dienstleistungen und Einkaufs-Möglichkeiten, sowie die Nähe zu Schule und Arbeits-stelle bei perfekter Verkehrs-Anbindung: Alles ist da, alles nah – und spielend leicht erreichbar.

  • Kaufpreis: ab 198.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 2-3 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 40,51 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 01 EG links Gewerbe 3 Zimmer 59,55 qm 298.000,00 €
.00
Anfragen
WE 02 EG rechts 2 Zimmer 49,71 qm 245.000,00 €
.00
Anfragen
WE 03 1. OG links 2 Zimmer 40,51 qm 255.000,00 €
.00
Anfragen
WE 04 1. OG rechts 2 Zimmer 49,04 qm 245.000,00 €
.00
Anfragen
WE 05 2. OG links 2 Zimmer 40,59 qm 198.000,00 €
.00
Anfragen
WE 06 2. OG rechts 2 Zimmer 49,53 qm 310.000,00 €
.00
Anfragen
WE 07 3. OG links 2 Zimmer 41,66 qm 208.000,00 €
.00
Anfragen
WE 08 3. OG rechts 2 Zimmer 51,22 qm 320.000,00 €
.00
Anfragen
WE 09 4. OG 2 Zimmer 92 qm 455.000,00 €
.00
Anfragen

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 2,00 % Provision inkl. MwSt.

Ausstattung

In dem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1951, stehen insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf.

Die 1-3 Zimmer-Wohnungen sowie die moderngestaltete Gewerbeeinheit, sind eine Kapitalanlage mit großem Renditesteigerungspotenzial in begehrter, zentrumsnaher Lage.

Durch das helle und gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen, die teilweise über einen kleinen Balkon verfügen. Einzig die Gewerbeeinheit hat einen direkten Zugang zum rückwärtigen Aussenbereich.

Wegen der guten Aufteilung und Größe sind die Wohnungen bei Bedarf sehr schnell an Singles oder Paare zu vermieten, die das umfangreiche Angebot von Freizeitgestaltung und optimaler Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Facts

  • 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit-Baujahr ca. 1951-Gas-Etagenheizungen
  • 1-3 Zimmer
  • Optimale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel
  • Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • Wertsteigerungspotenzial
  • Niedriges Hausgeld
  • Geringe, nichtumlagefähige Kosten
  • Krisensichere Anlage
  • Hohes Vermietungspotenzial durch optimale Lage und Wohnungsgrößen

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

Courtagepassus · Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

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Mobil:0175 . 1595429

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31 Mai

Regenten27

REGENTEN27 - Stadtleben mit Herz

Mönchengladbach ist mit über 261.000 Einwohnern die größte Stadt am linken Niederrhein, zudem erstreckt sie sich über eine Fläche von über 170 km². Das bedeutet nicht nur viel Raum für Natur und Mensch, sondern auch eine lebendige Stadtkultur mit einem Angebot, welches keine Grenzen kennt.
Ebenso ist die Anbindung an umliegende Stadtgebiete bestens, in nur 30 Minuten gelangen Sie z.B. nach Roermond/NL. Oder Sie nutzen die Autobahn Richtung Osten, um in nur 25 Minuten einen Ausflug in die Düssseldorfer Innenstadt zu unternehmen. Ebenso erreichen Sie den internationalen Flughafen in Düsseldorf in weniger als einer halben Stunde.

Die Regentenstraße 27 befindet sich im Stadtgebiet Gladbach in der Stadtmitte. Alle Shoppingangebote, der Hbf, Kinos und auch das Ausgehviertel sind nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt. Anders als erwartet, ist die Regentenstraße aber dennoch eine sehr ruhige und familienfreundliche Straße. Denn als Einbahnstraße wird sie lediglich von Anwohnern genutzt und ist als homogenes und reines Wohngebiet anzusehen

  • Kaufpreis: ab 295.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 96,16 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 1 EG 3 Zimmer 150,03 qm 525.000,00 €
.00
Anfragen
WE 2 1. OG 3 Zimmer 104,74 qm 355.000,00 €
.00
Anfragen
WE 3 2. OG 3 Zimmer 104,74 qm 355.000,00 €
.00
Anfragen
WE 4 DG 3 Zimmer 96,16 qm 295.000,00 €
.00
Reserviert

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57  Provision inkl. MwSt.

Mönchengladbach - Für groß, klein und Abenteuerlustige

In Mönchengladbach sind Sie und Ihre Familie bestens unterhalten: mehrere Kinos, Theater oder ein nervenaufreibender Besuch im Stadion der berühmten „Borussia“ sind eine beliebte Abwechslung vom Alltag.

Werden Sie lieber selber aktiv, so bietet Ihnen die Stadt neben all den wunderschönen Spaziergängen und unendlichen Radtouren entlang des Niederrheins action-geladene Stimmung beim Paintball oder ausreichend Nervenkitzel an den Kletterwänden der umgebauten Kirche St. Peter Waldhausen.

Ein Spaß für Jung und Alt ist der Tierpark, im Sommer eines der zahlreichen Bäder oder auch der liebevoll angelegte Naturspielplatz. Shopping-Begeisterte finden ihr Mekka in der modernen MINTO Mall und der angrenzenden Hindenburgstraße. Wer es trendig mag, sollte einen Abstecher in das Gründerzeitviertel oder in die kleinen aber feinen Nebenstraßen wie z.B. Wallstraße oder Friedrichstraße unternehmen.

Urbanes Glück - Auf dem Weg zu neuen Abenteuern

Jetzt, da wir Ihnen die Stadt Mönchengladbach etwas näher vorstellen und schmackhaft machen durften, möchten wir Sie mit der Immobilie REGENTEN27, einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, bekannt machen.

In einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage der lebenswerten Stadt Mönchengladbach, finden Sie diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in sieben Geh-Minuten erreichen Sie z.B. die Shoppingmall MINTO und bereits eine Straße weiter finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In entgegengesetzter Himmelsrichtung sind es nur fünf Minuten bis Sie in den wundervollen Kaiserpark gelangen, in dem sich auch der botanischen Garten befindet.

Das zeitlose und gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten erwächst auf vier Stockwerke. Verbunden werden diese durch ein großzügiges und ansprechend saniertes Treppenhaus mit Holzstufen und Echtholzböden. Jede Wohneinheit nutzt für sich exklusiv eine Geschossfläche. Zudem verfügt jede Wohnung der Immobilie über einen privaten Außenbereich.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich die zentrale, aber überaus ruhige Lage und der traumhafte Blick in die großzügigen grünen Gärten. Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben, alle Böden, Bäder und Wandbeläge wurden erneuert. Die Außenfassade wurde kürzlich saniert und gestrichen. In den Wohnheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ausreichend Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

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31 Mai

Fähr220

FÄHR220 - Ein Kleinod in der Großstadt

Düsseldorf Hamm ist nur einen Sprung von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt und zählt doch zu einem der ländlichsten und kleinsten Stadtteile Düsseldorfs. Trotz der ländlichen Lage grenzt Hamm direkt an den Düsseldorfer Medienhafen und die Stadtteile Unterbilk und Bilk an.

Das ländliche und dörfliche Flair, die direkte Lage am Rhein mit den Rheinwiesen, den Sandstränden, sowie die urigen Gaststät-ten, Biergärten und Kaffees, haben Hamm zu einem beliebten Naherholungsgebiet werden lassen.

  • Kaufpreis: ab 239.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 1–4 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 41,69 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 01 EG 2 Zimmer 65,01 qm 375.000,00 €
.00
Reserviert
WE 02 EG 1 Zimmer 41,69 qm 239.000,00 €
.00
Anfragen
WE 06 1. OG 4 Zimmer 102,43 qm 575.000,00 €
.00
Reserviert

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57  Provision inkl. MwSt.

In bester Nachbarschaft mit dem bunten Leben der Großstadt

Und möchten Sie doch einmal das Großstadtleben in vollen Zügen genießen und sich dem bunten Treiben hingeben, so sind es nur zehn Minuten bis in die Düsseldorfer Innenstadt mit seinen unendlichen Shopping-Möglichkeiten. In der Altstadt wartet zudem „die längste Theke der Welt“ auf Sie oder Sie genießen das illustre Treiben auf der „KÖ“ in einem der zahlreichen Straßencafés.

Darüber hinaus ist Hamm mit der direkten Nachbarschaft zu Unterbilk mit einem der lebendigsten und angesagtesten Stadtteile Düsseldorfs verbunden. Hier finden Sie zahlreiche trendige Geschäfte und kreative Gastronomien. Im Düsseldorfer Medienhafen locken zudem Bars und Clubs bis tief in die Nacht Besucher aus ganz Düsseldorf an.

Mögen Sie lieber die kulturelle Seite des Lebens? Dann besuchen Sie doch eines der zahlreichen Museen mit Kunst aus allen Jahrhunderten sowie die wechselnde Ausstellungen im NRW-Forum. Musikalisch und musisch verwöhnen Sie sowohl die Rheinoper, die Tonhalle als auch eine der vielen Konzerthallen oder Theater im gesamten Stadtgebiet.

Gemütlich und ehrlich geht es in Hamm zu!

In Hamm kommt das wohlige Gefühl auf, Teil einer echten Dorf-gemeinschaft zu sein. Man könnte Hamm auch als gallisches Dörfchen bezeichnen. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

So besuchen zum Beispiel die Hammer-Kinder alle den gleichen Kindergarten sowie Grundschule. Hier entstehen schon früh Freundschaften fürs Leben und dies lässt eine echte Gemeinschaft über alle Generationen wachsen.

In Hamm triff man sich gerne auf dem Dorfplatz „De Blaak“ im Schatten des Hammer Wahrzeichens – der St. Blasius Kirche – wo auch einmal wöchentlich der Markt stattfindet. Dort bieten die Bauern der Umgebung Frisches aus der Region an.

Hamm bietet darüber hinaus eine Vielzahl an traditionellen Wirtshäusern, welche die kulinarischen und saisonalen Gerichte der Region auf die Tische zaubern. Schöne Biergärten – teilweise mit direktem Rheinblick – bereiten besonders im Sommer große Freude.

Auch für eine naturnahe Erholung sind Sie hier bestens versorgt: Düsseldorf-Hamm liegt direkt an den Rheinauen, welche das ganze Jahr zu schönen Spaziergängen oder ausgedehnten Jogging-Runden einladen. Sportliche können sich im nahe gelegenen Golf-Club an dem weitläufigen Grün erfreuen.

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17 Mai

Vor den Eichen Willingen

Willingen - Das Hoppecketal

In Willingen entstehen in Südausrichtung auf zwei Baufeldern 9 moderne Einzelhäuser mit wahlweise je 3-5 Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Wohnungsgrößen, die durch den Einsatz von viel Glas und heimischen Materialien das Gefühl eines Lebens mitten in der Natur unterstreichen.

  • Kaufpreis: ab 247.500 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 2–4 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 62,00 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 0.1 EG 4 Zimmer 130,65 qm 493.000,00 €
.00
Anfragen
WE 1.1 1. OG 2 Zimmer 72,80 qm 289.500,00 €
.00
Anfragen
WE 1.2 1. OG 2 Zimmer 75,10 qm 297.500,00 €
.00
Anfragen
WE 1.3 1. OG 4 Zimmer 152,20 qm 563.500,00 €
.00
Anfragen
WE 2.1 2. OG 2 Zimmer 62,00 qm 247.500,00 €
.00
Anfragen
WE 2.2 2. OG 3 Zimmer 80,80 qm 332.500,00 €
.00
Anfragen
WE 2.3 2. OG 4 Zimmer 149,20 qm 572.000,00 €
.00
Anfragen

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57  Provision inkl. MwSt.

Nachhaltiges Wohnen:
In der Natur Zuhause

In Zeiten des Klimawandels haben wir uns, wo bautechnisch möglich, für eine nachhaltige und umweltbewusste Holz-bauweise entschieden. Ökologisch bauen mit einem nach-wachsenden Rohstoff garantiert eine hervorragende Öko- bilanz.

Kaum ein Rohstoff wird so umweltschonend hergestellt wie Holz, ausschließlich mit Sonnenenergie und somit praktisch emissionsfrei. In unseren deutschen Wäldern wachsen jähr-lich ca. 120 Millionen Kubikmeter Holz. Ist es nicht ein gutes Gefühl zu wissen, dass die 47 Kubikmeter Holz, die wir für die Erstellung eines unserer Häuser einsetzen, in so rasanter Geschwindigkeit nachwachsen?

Darüber hinaus ist die Fertigung einbaufertiger Holzbauteile im Vergleich zur Herstellung technischer Rohstoffe um ein Vielfaches ressourcenfreundlicher. Holz spart Energie! Wie das Umweltbundesamt ermittelt hat, erfordert die Her-stellung eines Kubikmeters Holzbauteile lediglich 8 bis 30 Kilowattstunden. Für die gleiche Menge an Beton benötigt man ca. 150 bis 200, für Stahlbauteile ca. 500 bis 600 und für Vollziegel sogar gute 1.100 Kilowattstunden.

Auch das Abfallaufkommen kann durch eine Holzbauweise extrem reduziert werden. Bei der Herstellung von Holzbau-teilen entstehen praktisch keine umweltbelastenden Abfälle. Späne, Rinde oder Restholz können vollständig weiterver-arbeitet werden. Es gibt kein Entsorgungsproblem mit dem Rohstoff Holz!

Nachhaltig, klima- und ressourcenschonend bauen, ohne auf Komfort und Lebensqualität verzichten zu müssen – mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz schonen wir die Umwelt undreduzieren unseren ökologischen Fußabdruck entscheidend!

Berg und Tal:
Freizeit im Sauerland

Für alle, die das Besondere suchen und Individualität finden wollen, ist Willingen der perfekte Ort im Sauerland.

Gerade die Coronakrise hat uns vor Augen geführt, dass sich unsere Ansprüche und Sehnsüchte in Zukunft stark ändern werden und sicherlich der regionale Bezug und die Heimat wieder mehr in den Fokus rücken.

 

Die Ursprünglichkeit des Willinger Hoppecketals, kombiniert mit dem Willinger Skigebiet im Winter, mit den ganzjährig nutzbaren, anspruchsvoll angelegten Moutainbike Trails, dem exzellenten und abwechslungs- reichen Netz an Wanderwegen an der Grenze zwischen dem waldeck-schen und dem Hochsauerland sowie eine große Auswahl von weiteren Freizeitmöglichkeiten, macht diesen besonderen Standort völlig saison-unabhängig attraktiv für jedermann.

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Kai Hoffmann, Geschäftsführer

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Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

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20 Okt

Lifestyle Lofts im Zentrum von Düsseldorf

Lifestyle Lofts im Zentrum von Düsseldorf

Endlich wieder Lofts! Der Wohntraum von einem idyllischen Hinterhof mit industriellem Vintage-Charme erfüllt sich mit den Lifestyle Lofts Bilk.

  • Kaufpreis: ab 220.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. 
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 1–4 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 36,58 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 01 EG Appartement 1 Zimmer 38,25 qm verkauft
.00
WE 02 1. OG links 4 Zimmer 185,84 qm 1.090.000 €
.00
Anfragen
WE 03 1. OG Rechts 2 Zimmer 102,51 qm verkauft
.00
WE 04 1. OG Appartement 1 Zimmer 36,41 qm verkauft
.00
WE 05 2. OG links 3 Zimmer 188,79 qm verkauft
.00
WE 06 2. OG Rechts 2 Zimmer 83,44 qm verkauft
.00
WE 07 2. OG Appartement 1 Zimmer 36,58 qm verkauft
.00
WE 08 3. OG Rechts 2 Zimmer 79,18 qm verkauft
.00

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57  Provision inkl. MwSt.

Die Lage:
Mehr Mitte geht schon fast gar nicht mehr

Tatsächlich spielen die Lofts mit einem historischen Bezug: Ab 1852 entstand südöstlich von Düsseldorf in Oberbilk eine bedeutende Metall- und Eisenindustrie. Der Stadtteil bekam auf diese Weise einen eigenen Bahnhof. Aus dem nördlich gelegenen Teil wurde Unterbilk, der südliche Teil behielt den Namen Bilk. Viele Einkaufsmöglichkeiten, die Bilker Arcaden, Supermärkte, kleine Geschäfte, Galerien, Cafés, Restaurants und Bars, machen den Stadtteil, der von seiner guten Anbindung profitiert, zu einem quirligen Quartier. Mehr Mitte geht schon fast gar nicht mehr.

Die Ausstattung:
Angesagten Industrielook, Funktionalität & Qualität

Die Wohnräume, die hier neu entstehen, haben alle den angesagten Industrielook und kombinieren die Funktionalität, Qualität und die Technikstandards einer neuen Immobilie. Insgesamt stehen hier drei Apartments, fünf Loftwohnungen von ca. 36 qm bis knapp 193 qm zum Verkauf.

Große, bodentiefe Fenster lassen in die optimiert entworfenen Grundrisse viel Licht und inszenieren genau das Wohngefühl, das sich mit dem Leben in alten Lofts verbindet. Typisch für das Wohnen in Lofts sind die guten Lichtverhältnisse, da die bodentiefen und auch zahlreichen Fenster einen schönen Lichteinfall möglich machen. New Yorker Lässigkeit trifft Düsseldorfer Stadtmitte. Leben im Loft heißt auch, das Wohngefühl von Künstleratelier und offener Großzügigkeit zu kombinieren. Dazu gehört, dass alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Dielen, Industrieparkett in Eiche natur erhalten und dadurch einen einheitlichen Look gewinnen. Die Wände werden fein gespachtelt und geschliffen und mit einem Vlies tapeziert sowie mit weissem oder abgetöntem, matten Anstrich versehen.

Die Geländer, die die vielen Balkone, die großen Dachterrassen und kleinen Innenhöfe zieren, sind gradlinig gestaltet und tauchen überall wieder auf – sie bilden einen gestalterischen „roten Faden“, der immer wieder die Offenheit des Konzeptes zeigt. Die bodentiefen Fenster öffnen sich zu den Balkonen und ergeben zwischen Innen und Aussen einen großzügigen Eindruck, eine Offenheit, die genau zu diesem Lebensgefühl passt. Hier ist alles trendig arrangiert, aber dennoch sehr funktional angelegt.

Die fünf Stadtwohnungen, vom ersten Geschoss bis ins Dachgeschoss, verfügen über einen Balkon, der vom zentralen Loftwohnraum abgeht. Die sehr gut komponierten Räume und Flächen der Lifestyle Lofts bieten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 79 und knapp 193 Quadratmetern auf zwei bis vier Zimmern viel Platz für Designermöbel, frische Ideen und schön arrangierte Interieurs. Liebevolle Details verleihen den urbanen Loft-Wohnungen eine charmante VintageNote. Die topmodern ausgestatteten Bäder lassen keinerlei Komfort und Anspruch missen. So verfügen die Bäder über ebenerdige Duschen mit Regenbrause, wandhängende WC-Anlagen in weiß von Duravit, einen Handtuchheizkörper sowie Design-Armaturen von Grohe und Waschtische von Duravit mit einer Einhebelmischbatterie. Wandauslässe für Spiegelleuchten sind vorgesehen, die den Bädern schönes Licht verleihen werden

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

Courtagepassus · Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zzgl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

Dirk Matura, Geschäftsführer

Mobil:0175 . 1595429

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14 Nov

Bongard 4 – Leben mit allen Facetten

Bongard 4 – Leben mit allen Facetten

In einer der kleinsten und ruhigsten Straßen des kosmopolitischen Pempelforts steht diese schöne Wohnimmobilie aus dem Jahr 1958. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in 10 Minuten erreichen Sie die Nordstraße und ein 15-minütiger Fußmarsch bringt Sie sowohl zum Ehrenhof und den Rheinwiesen als auch ins elegante Herz der Stadt - die KÖ.

  • Kaufpreis: auf Anfrage
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Baujahr: 1958
  • Wohnfläche: ab 35,71 qm
  • Anzahl Zimmer: ab 1 Zimmer mit KDB

Bongardstraße 4, 40479 Düsseldorf

EinheitEtage / ZimmerWohnflächeStatusKaufpreis *
WE 0.1 EG vorne / 2 49,25 qm 250.000 €
.00Anfrage
#anfrage
We 0.2 EG hinten / 2 70,61 qm VERKAUFT
.00
WE 1.3 1.OG / 3 123,61 qm VERKAUFT
.00
WE 2.4 2. OG vorne / 2 55,81 qm VERKAUFT
.00
WE 2.5 2. OG hinten / 2 59,30 qm VERKAUFT
.00
WE 3.6 3.OG vorne / 2 55,81 qm VERKAUFT
.00
WE 3.7 3.OG hinten / 2 59,30 qm VERKAUFT
.00
WE 4.8 4.OG vorne / 2 55,81 qm VERKAUFT
.00
WE 4.9 4.OG hinten / 2 59,30 qm VERKAUFT
.00
DG 10 DG /4 102,08 qm Preis auf Anfrage
.00Anfrage
#anfrage

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Lage

Pempelfort ist schön, das dachte sich auch der heutige Düsseldorfer Oberbürgermeister Thomas Geisel und zog vor 15 Jahren mit seiner Familien in eben diesen Stadtteil. Wundern Sie sich also nicht, wenn Sie „die Geisels“ an einem Samstag auf dem Markt beim Plausch mit den Marktdamen sehen.

Als weitere prominente Nachbarn können wir Ihnen einige der prägensten kulturellen Bauwerke der Stadt garantieren: den Ehrenhof – bestehend aus Tonhalle, NRW Forum und Museum Kunstpalast – die Rochuskirche, sowie das romantische Schloss Jägerhof.

Liebhaber von Grün und Freiluft können sich von klein- bis großflächig vergnügen – so bietet das Rheingärtchen liebevoll gestaltete Beete, der Hofgarten eine beachtliche Größe sowie eine Sammlung von Skulpturen und Outdoor-Aktive kommen auf den Rheinwiesen auf Ihre Kosten.

In einer der kleinsten und ruhigsten Straßen des kosmopolitischen Pempelforts steht diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in 10 Minuten erreichen Sie die Nordstraße und ein 15-minütiger Fußmarsch bringt Sie sowohl zum Ehrenhof und den Rheinwiesen als auch ins elegante Herz der Stadt – die KÖ.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 modernisierten Wohneinheiten verteilt sich auf 5 Stockwerken. Verbunden werden diese durch ein sich auf-windendes, ansprechend saniertes Treppenhaus. Im 1. sowie im Dachgeschoß erstrecken sich die einzelnen Wohneinheiten mit einer Größe von 123 – 130 qm über die gesamte Etage und eignen sich perfekt für junge Familien oder großzügige Lebenskonzepte.
Die Wohnung im 1. Stock verfügt zusätzlich über eine äußerst geräumige Dachterrasse, während das Dachgeschoß mit Dachterrasse und einem zusätzlichen Studio im Spitzboden keine Wünsche offen lässt. Die Etagen 2. bis 4. weisen eine identische Aufteilung auf: jedes Geschoß unterteilt sich in zwei Wohnungen (ca 55 – 59 qm), die größere der Beiden verfügt über jeweils zwei neu installierte Balkone an der Gebäuderückseite.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Bewohner.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350 · Mobil: 0151 . 22387906

Hinweis · Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

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09 Nov

Sommerstraße

DERENDORF – Appartement

Appartement im urbanen Umfeld mit hohem Entwicklungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger!

Das Gemeinschaftseigentum des Hauses wird nach einem hochwertigen Farbkonzept modernisiert.

(Die Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten)

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350 · Mobil: 0151 . 22387906

  • Kaufpreis: 124.880,00-­ Euro
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 
  • Objektart: Etagenwohnung, 2. OG
  • Baujahr: 1954
  • Wohnfläche: ca. 31,22 qm
  • Anzahl Zimmer: 1 Zimmer mit KDB
  • Heizungsart: Gas-­Zentralheizung
  • Energiekennwert: 124,6 kWh/(m²*a)

Sommerstraße 22 · 40476 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Dieses Appartement befindet sich im 2. Obergeschoß eines gerade neu aufgeteiltem Mehrparteienhaus im lebendigen Stadtteil Derendorf. Durch einen kleinen Flur gelangen Sie links in das Wohn-­ und  Schlafzimmer, geradeaus in das Badezimmer und rechts in die Küche. In dem Wohn-­ und Schlafzimmer haben Sie genügend Platz für ein Bett sowie eine Couchgarnitur für gemütliche Abende Zuhause.

Auch das Badezimmer überzeugt durch seine in neutral weiß geflieste Optik. Von der mit einer Küchenzeile integrierten Küche, in der Sie sehr gut noch einen Esstisch unterbringen können, gelangen Sie auf die Süd-­West Loggia, die das Highlight der Wohnung ist. Von hier aus haben Sie einen tollen Blick ins Grüne sowie die ruhigen Innenhöfe. Abgerundet wird das Paket durch einen praktischen Laminat in der gesamten Wohnung und einem Abstellraum im Keller. Unabhängig ob Sie diese Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben möchten, ist dieses Angebot jetzt schon durch die ständige Entwicklung und die Nähe zur FOM Hochschule ein solides Investment.

– Weiß gefliestes innenliegendes Duschbad

– Integrierte Küchenzeile

– Laminat im Flur, Schlafzimmer und Küche

– Wände frisch gestrichen

– Süd-­West Loggia

– Abstellraum im Keller

Lage

Wie Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Derendorf welcher  zum Stadtbezirk 1 gehört. Derendorf liegt nördlich der Düsseldorfer City und nördlich der Altstadt. Das Bevölkerungsbild hier ist bunt gemischt. So befindet sich hier sowohl der Lebensmittelpunkt vieler „echter“ Derendorfer, Familien als auch zahlreicher Zugereister. Das wirtschaftsstarke Viertel, die direkte Lage zur FOM und zur Hochschule sowie die schnelle Anbindung zum Flughafen machen die Lage sehr attraktiv. Durch den frischen Wind der Studenten gibt es in Derendorf eine Vielzahl  an unterschiedlichen Ladenlokalen, Cafés und Restaurants.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Münsterstraße, auf der Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage ist der Stadtteil Derendorf hervorragend an  das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mit den S-­Bahnen S 1 und S 6 sind ab dem S-­Bahnhof Derendorf täglich die Städte Dortmund,  Essen, Köln und Solingen zu erreichen. Straßenbahnen verbinden unter anderem den Stadtteil mit der Altstadt und der City.

Wer jedoch lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält hier schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen sowie die B 7 und B 8.

Weitere mögliche Wohneinheiten
EinheitEtageWohnflächeStatus Kaufpreis *
WE 03 - 1.OG links ca. 42,05 qm RESERVIERT 163.995 €

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WE 04 -

1.OG rechts ca. 53,00 qm RESERVIERT 206.700 €

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WE 05 -

2.OG links ca. 31,22 qm FREI 124.880 €
.00Anfrage
Anfrage

WE 09 -

4.OG links ca. 44,03 qm FREI 193.732 €
.00Anfrage
Anfrage

WE 11 -

DG ca. 74,00 qm RESERVIERT 288.600 €
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Hinweis · Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Weitere Projekte

EinheitEtageWohnflächeStatus Kaufpreis *
WE 01 - EG links ca. 41,20 qm 148.320 €

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WE 02 -

EG rechts ca. 52,21 qm 187.956 €

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WE 03 -

1.OG links ca. 42,05 qm RESERVIERT 163.995 €

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WE 04 -

1.OG rechts ca. 53,00 qm RESERVIERT 206.700 €

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WE 05 -

2.OG links ca. 31,22 qm FREI 124.880 €
.00Anfrage
Anfrage

WE 06 -

2.OG rechts ca. 64,23 qm 250.497 €

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WE 07 -

3.OG links ca. 42,35 qm 165.165 €

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WE 08 -

3.OG rechts ca. 53,99 qm 210.561 €

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WE 09 -

4.OG links ca. 44,03 qm FREI 193.732 €
.00Anfrage
Anfrage

WE 10 -

4.OG rechts ca. 55,99 qm 218.361 €

.00

WE 11 -

DG ca. 74,00 qm RESERVIERT 288.600 €
.00
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