31 Mai

Regenten27

REGENTEN27 - Stadtleben mit Herz

Mönchengladbach ist mit über 261.000 Einwohnern die größte Stadt am linken Niederrhein, zudem erstreckt sie sich über eine Fläche von über 170 km². Das bedeutet nicht nur viel Raum für Natur und Mensch, sondern auch eine lebendige Stadtkultur mit einem Angebot, welches keine Grenzen kennt.
Ebenso ist die Anbindung an umliegende Stadtgebiete bestens, in nur 30 Minuten gelangen Sie z.B. nach Roermond/NL. Oder Sie nutzen die Autobahn Richtung Osten, um in nur 25 Minuten einen Ausflug in die Düssseldorfer Innenstadt zu unternehmen. Ebenso erreichen Sie den internationalen Flughafen in Düsseldorf in weniger als einer halben Stunde.

Die Regentenstraße 27 befindet sich im Stadtgebiet Gladbach in der Stadtmitte. Alle Shoppingangebote, der Hbf, Kinos und auch das Ausgehviertel sind nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt. Anders als erwartet, ist die Regentenstraße aber dennoch eine sehr ruhige und familienfreundliche Straße. Denn als Einbahnstraße wird sie lediglich von Anwohnern genutzt und ist als homogenes und reines Wohngebiet anzusehen

  • Kaufpreis: ab 295.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 96,16 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 1 EG 3 Zimmer 150,03 qm 525.000,00 €
.00
Anfragen
WE 2 1. OG 3 Zimmer 104,74 qm 355.000,00 €
.00
Anfragen
WE 3 2. OG 3 Zimmer 104,74 qm 355.000,00 €
.00
Anfragen
WE 4 DG 3 Zimmer 96,16 qm 295.000,00 €
.00
Reserviert

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57  Provision inkl. MwSt.

Mönchengladbach - Für groß, klein und Abenteuerlustige

In Mönchengladbach sind Sie und Ihre Familie bestens unterhalten: mehrere Kinos, Theater oder ein nervenaufreibender Besuch im Stadion der berühmten „Borussia“ sind eine beliebte Abwechslung vom Alltag.

Werden Sie lieber selber aktiv, so bietet Ihnen die Stadt neben all den wunderschönen Spaziergängen und unendlichen Radtouren entlang des Niederrheins action-geladene Stimmung beim Paintball oder ausreichend Nervenkitzel an den Kletterwänden der umgebauten Kirche St. Peter Waldhausen.

Ein Spaß für Jung und Alt ist der Tierpark, im Sommer eines der zahlreichen Bäder oder auch der liebevoll angelegte Naturspielplatz. Shopping-Begeisterte finden ihr Mekka in der modernen MINTO Mall und der angrenzenden Hindenburgstraße. Wer es trendig mag, sollte einen Abstecher in das Gründerzeitviertel oder in die kleinen aber feinen Nebenstraßen wie z.B. Wallstraße oder Friedrichstraße unternehmen.

Urbanes Glück - Auf dem Weg zu neuen Abenteuern

Jetzt, da wir Ihnen die Stadt Mönchengladbach etwas näher vorstellen und schmackhaft machen durften, möchten wir Sie mit der Immobilie REGENTEN27, einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, bekannt machen.

In einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage der lebenswerten Stadt Mönchengladbach, finden Sie diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in sieben Geh-Minuten erreichen Sie z.B. die Shoppingmall MINTO und bereits eine Straße weiter finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In entgegengesetzter Himmelsrichtung sind es nur fünf Minuten bis Sie in den wundervollen Kaiserpark gelangen, in dem sich auch der botanischen Garten befindet.

Das zeitlose und gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten erwächst auf vier Stockwerke. Verbunden werden diese durch ein großzügiges und ansprechend saniertes Treppenhaus mit Holzstufen und Echtholzböden. Jede Wohneinheit nutzt für sich exklusiv eine Geschossfläche. Zudem verfügt jede Wohnung der Immobilie über einen privaten Außenbereich.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich die zentrale, aber überaus ruhige Lage und der traumhafte Blick in die großzügigen grünen Gärten. Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben, alle Böden, Bäder und Wandbeläge wurden erneuert. Die Außenfassade wurde kürzlich saniert und gestrichen. In den Wohnheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ausreichend Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

Courtagepassus · Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

Dirk Matura, Geschäftsführer

Mobil:0175 . 1595429

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31 Mai

Fähr220

FÄHR220 - Ein Kleinod in der Großstadt

Düsseldorf Hamm ist nur einen Sprung von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt und zählt doch zu einem der ländlichsten und kleinsten Stadtteile Düsseldorfs. Trotz der ländlichen Lage grenzt Hamm direkt an den Düsseldorfer Medienhafen und die Stadtteile Unterbilk und Bilk an.

Das ländliche und dörfliche Flair, die direkte Lage am Rhein mit den Rheinwiesen, den Sandstränden, sowie die urigen Gaststät-ten, Biergärten und Kaffees, haben Hamm zu einem beliebten Naherholungsgebiet werden lassen.

  • Kaufpreis: ab 239.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 1–4 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 41,69 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 01 EG 2 Zimmer 65,01 qm 375.000,00 €
.00
Reserviert
WE 02 EG 1 Zimmer 41,69 qm 239.000,00 €
.00
Anfragen
WE 06 1. OG 4 Zimmer 102,43 qm 575.000,00 €
.00
Reserviert

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57  Provision inkl. MwSt.

In bester Nachbarschaft mit dem bunten Leben der Großstadt

Und möchten Sie doch einmal das Großstadtleben in vollen Zügen genießen und sich dem bunten Treiben hingeben, so sind es nur zehn Minuten bis in die Düsseldorfer Innenstadt mit seinen unendlichen Shopping-Möglichkeiten. In der Altstadt wartet zudem „die längste Theke der Welt“ auf Sie oder Sie genießen das illustre Treiben auf der „KÖ“ in einem der zahlreichen Straßencafés.

Darüber hinaus ist Hamm mit der direkten Nachbarschaft zu Unterbilk mit einem der lebendigsten und angesagtesten Stadtteile Düsseldorfs verbunden. Hier finden Sie zahlreiche trendige Geschäfte und kreative Gastronomien. Im Düsseldorfer Medienhafen locken zudem Bars und Clubs bis tief in die Nacht Besucher aus ganz Düsseldorf an.

Mögen Sie lieber die kulturelle Seite des Lebens? Dann besuchen Sie doch eines der zahlreichen Museen mit Kunst aus allen Jahrhunderten sowie die wechselnde Ausstellungen im NRW-Forum. Musikalisch und musisch verwöhnen Sie sowohl die Rheinoper, die Tonhalle als auch eine der vielen Konzerthallen oder Theater im gesamten Stadtgebiet.

Gemütlich und ehrlich geht es in Hamm zu!

In Hamm kommt das wohlige Gefühl auf, Teil einer echten Dorf-gemeinschaft zu sein. Man könnte Hamm auch als gallisches Dörfchen bezeichnen. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

So besuchen zum Beispiel die Hammer-Kinder alle den gleichen Kindergarten sowie Grundschule. Hier entstehen schon früh Freundschaften fürs Leben und dies lässt eine echte Gemeinschaft über alle Generationen wachsen.

In Hamm triff man sich gerne auf dem Dorfplatz „De Blaak“ im Schatten des Hammer Wahrzeichens – der St. Blasius Kirche – wo auch einmal wöchentlich der Markt stattfindet. Dort bieten die Bauern der Umgebung Frisches aus der Region an.

Hamm bietet darüber hinaus eine Vielzahl an traditionellen Wirtshäusern, welche die kulinarischen und saisonalen Gerichte der Region auf die Tische zaubern. Schöne Biergärten – teilweise mit direktem Rheinblick – bereiten besonders im Sommer große Freude.

Auch für eine naturnahe Erholung sind Sie hier bestens versorgt: Düsseldorf-Hamm liegt direkt an den Rheinauen, welche das ganze Jahr zu schönen Spaziergängen oder ausgedehnten Jogging-Runden einladen. Sportliche können sich im nahe gelegenen Golf-Club an dem weitläufigen Grün erfreuen.

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

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20 Mai

Maisonette-Wohnung in Golzheim

Maisonette-Wohnung in Golzheim

Diese vollwertig modernisierte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Aufzug und traumhaften Weitblick liegt entlang des Rheins, umgeben von Rheinauen, Joggingstrecken und Alleen, im begehrten Quartier Golzheim.

  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Baujahr: 1914
  • Wohnfläche: ca 94,06 qm
  • Anzahl Zimmer: 3
  • Heizungsart: Gas

Lage

Zentral und doch ruhig bietet Golzheimzahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vom weitläufigen Rheinpark in unmittelbarer Nähe, über den Nordparkmit dem japanischen Garten zum malerischen alten Friedhof Golzheimliegt das Mehrfamilienhaus von Grün umgeben.

Mit vielen Grünflächen, ausgezeichneter Gastronomie und seiner guten Verkehrsanbindung ist Golzheimein attraktiver Wohnort mit besonderem Flair. Insbesondere durch die Nähe zum Rhein ist dies eine erste Adresse in der Landeshauptstadt und sehr begehrt.

Durch das unweit gelegene Messegelände ist der Stadtteil zudem ein attraktiver Bürostandort für hochkarätige Unternehmen. Ebenso haben sich internationale Konsulate, aber auch Showrooms von namhaften Modeunternehmen im beliebten Viertel angesiedelt.

Zahlreiche Restaurants und kleine Cafés in fußläufiger Entfernung zeichnen das Quartier als ideale Wohnlage aus. Zum Airport sind es nur 10 Minuten.

Hinweis · Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

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Mobil: 0172 . 2415466

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20 Okt

Neubau Eigentumswohnungen im Zooviertel

Sommersstraße - den Campus vor der Tür

Das 1954 errichtete Wohnhaus im szenigen Derendorf, unmittelbar an der Fachhochschule und der FOM, umfasst 11 Einheiten verteilt auf fünf Etagen. Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern und loggienähnlichen Balkonen bieten individuelle Wohnkonzepte.

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Baujahr: 1954
  • Wohnfläche: ab 32,88 qm
  • Anzahl Zimmer: ab 1 Zimmer mit KDB
  • Heizungsart: Gas-­Zentralheizung
  • Energiekennwert: 124,6 kWh/(m²*a)

Lage

Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Düsseldorf – Derendorf.
Die direkte Lage zur FOM und zur Hochschule, sowie die schnelle Anbindung zum Flughafen und an das überregionale Autobahnnetz, machen das Viertel besonders attraktiv.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften, Cafés und Restaurants, wo sich Jung und Alt treffen. Auf die Münsterstraße, wo Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Der Stadtteil ist durch die zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mit den S-Bahnen S 1 und S 6 sind, ab dem S-Bahnhof Derendorf, täglich die umliegenden Städte zu erreichen. Durch die nahe gelegende Straßenbahnhaltestelle, gelangen Sie bequem in die anderen Düsseldorfer Stadtteile.
Wer jedoch lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält hier schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen sowie die B 7 und B 8.

Hinweis · Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

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02 Jul

Elegantes Wohnen in Düsseldorf

Elegantes Wohnen in Düsseldorf – Ihr Stück „le flair“!

Diese elegante Wohnung ist Teil des Stadtviertels "le Flair" in Düsseldorf Pempelfort/Derendorf. Sie befindet sich in einem Gebäude, welches 2017 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Düsseldorf-Derendorf errichtet wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften, Cafés und Restaurants, wo sich Jung und Alt treffen.

  • Objektart: 3 Obergeschoss
  • Baujahr: 2017
  • Wohnfläche: ca. 113,23 qm
  • Anzahl Zimmer: 3 Zimmer mit KDB

Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese elegante Wohnung ist Teil des Stadtviertels "le Flair" in Düsseldorf Pempelfort/Derendorf. Sie befindet sich in einem Gebäude, welches 2017 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Düsseldorf-Derendorf errichtet wurde.

Durch die Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug auf die 3. Etage, auf der sich die Wohnung befindet. Über den Flur mit der maßangefertigten Garderobe gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hieraus gelangen Sie auf den Süd-West Balkon. Mit Blick in den stilvoll angelegten Innenhof lädt der Balkon bei loungiger Atmosphäre ein, die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Endgeräten von Neff und Bora ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der 2-Zonen-Weinkühlschrank, der Design-Spritzschutz und die Granitplatte lassen das Herz von Hobbyköchen höher schlagen.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein Gäste-Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen raumhohen Kleiderschrank von über 7 Metern Länge. Von hieraus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon Richtung Marc-Chagall-Straße, auf dem Sie mit einem Kaffee die aufgehende Sonne beobachten können. Die Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer sind vom Architekten entworfen und mit hochwertigen Materialien eingefasst worden.

Zu der Wohnung gehören zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

  • 2 Balkone
  • 3 Zimmer 
  • Hochwertige Einbauküche (NEFF, BORA, Granitplatte, Weinkühlschrank etc.)
  • Hochwertige Einbauschränke und Unterschränke im Badezimmer
  • Holz-Dielen Boden aus Eiche in Wohn- und Schlafbereichen
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • SMART-HOME System
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegen-Sprechanlage
  • 2,70 m Deckenhöhe
  • HWR mit Waschmaschinenanschluss
  • Fahrradraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • ….. und vieles mehr!

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften, Cafés und Restaurants, wo sich Jung und Alt treffen.

Auf die Münsterstraße, wo Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Der Stadtteil ist durch die zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mit den S-Bahnen S 1 und S 6 sind, ab dem S-Bahnhof Derendorf, täglich die umliegenden Städte zu erreichen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle, gelangen Sie bequem in die anderen Düsseldorfer Stadtteile.

Wer jedoch lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält hier schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen der Stadt.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350 · Mobil: 0151 . 22387906

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07 Mai

Düsseldorf-Kalkum lädt ein: Acht großzügige Doppelhaushälften

Düsseldorf-Kalkum lädt ein: Acht großzügige Doppelhaushälften

Zwischen dem historischen Stadtteil Düsseldorf-Kaiserswerth und der Nachbarstadt Ratingen liegt einer der ältesten Orte auf Düsseldorfer Stadtgebiet – umgeben von Wäldern und Feldern

  • Kaufpreis: ab 759.000 €
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Baujahr: Neubau
  • Wohnfläche: 172,80 qm

Düsseldorf-Kalkum verbindet eine hohe Lebensqualität mit sehr guten Verbindungen in die Innenstadt

Der Stadtteil Kalkum liegt hoch im Norden Düsseldorfs und ist zum großen Teil von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern sowie von Einfamilienhäusern geprägt. Westlich schließt sich der historische Stadtteil Kaiserswerth mit seiner urigen Altstadt an. Hier liegt gleichzeitig das Zentrum des gesamten Stadtbezirks 5 mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten, Boutiquen und Einzel-handelsgeschäften – und am Mittwoch auch auf einem kleinen, feinen Wochen-markt mit großem Rheinblick.Die »International School of Düsseldorf« und die drei weiteren Gymnasien stehen bei Eltern und Schülern in gutem Ruf. Das Florence Nightingale-Krankhaus der Kaiserswerther Diakonie hat ebenfalls einen ausgezeichneten Namen.

 

Gute Verbindungen

Mit der Nähe zu Rhein und Grünflächen und der günstigen Verkehrsanbindung durch Bus, Straßen- und S-Bahn sowie durch die Schnellstraße 8n, gilt Kalkum als sehr attraktives Wohnrevier.

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Tel.: 0211 . 3559350
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11 Aug
11 Aug
06 Aug
06 Aug