02 Jul

Elegantes Wohnen in Düsseldorf

Elegantes Wohnen in Düsseldorf – Ihr Stück „le flair“!

Diese elegante Wohnung ist Teil des Stadtviertels "le Flair" in Düsseldorf Pempelfort/Derendorf. Sie befindet sich in einem Gebäude, welches 2017 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Düsseldorf-Derendorf errichtet wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften, Cafés und Restaurants, wo sich Jung und Alt treffen.

  • Objektart: 3 Obergeschoss
  • Baujahr: 2017
  • Wohnfläche: ca. 113,23 qm
  • Anzahl Zimmer: 3 Zimmer mit KDB

Düsseldorf

Objektbeschreibung

Diese elegante Wohnung ist Teil des Stadtviertels "le Flair" in Düsseldorf Pempelfort/Derendorf. Sie befindet sich in einem Gebäude, welches 2017 auf dem ehemaligen Gelände des Güterbahnhofs Düsseldorf-Derendorf errichtet wurde.

Durch die Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug auf die 3. Etage, auf der sich die Wohnung befindet. Über den Flur mit der maßangefertigten Garderobe gelangen Sie in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hieraus gelangen Sie auf den Süd-West Balkon. Mit Blick in den stilvoll angelegten Innenhof lädt der Balkon bei loungiger Atmosphäre ein, die Abendsonne bei einem Glas Wein zu genießen. Die Küche ist mit hochwertigen Endgeräten von Neff und Bora ausgestattet und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der 2-Zonen-Weinkühlschrank, der Design-Spritzschutz und die Granitplatte lassen das Herz von Hobbyköchen höher schlagen.
Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein Gäste-Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen raumhohen Kleiderschrank von über 7 Metern Länge. Von hieraus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon Richtung Marc-Chagall-Straße, auf dem Sie mit einem Kaffee die aufgehende Sonne beobachten können. Die Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer sind vom Architekten entworfen und mit hochwertigen Materialien eingefasst worden.

Zu der Wohnung gehören zudem ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

  • 2 Balkone
  • 3 Zimmer 
  • Hochwertige Einbauküche (NEFF, BORA, Granitplatte, Weinkühlschrank etc.)
  • Hochwertige Einbauschränke und Unterschränke im Badezimmer
  • Holz-Dielen Boden aus Eiche in Wohn- und Schlafbereichen
  • 3-Fach verglaste Fenster
  • SMART-HOME System
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegen-Sprechanlage
  • 2,70 m Deckenhöhe
  • HWR mit Waschmaschinenanschluss
  • Fahrradraum
  • Tiefgaragenstellplatz
  • ….. und vieles mehr!

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Geschäften, Cafés und Restaurants, wo sich Jung und Alt treffen.

Auf die Münsterstraße, wo Sie alle Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen können, gelangen Sie in wenigen Gehminuten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe.
Der Stadtteil ist durch die zentrale Lage hervorragend an das öffentliche Nahverkehrssystem angeschlossen. Mit den S-Bahnen S 1 und S 6 sind, ab dem S-Bahnhof Derendorf, täglich die umliegenden Städte zu erreichen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle, gelangen Sie bequem in die anderen Düsseldorfer Stadtteile.

Wer jedoch lieber mit dem Auto unterwegs ist, der erhält hier schnellen und problemlosen Anschluss an alle Hauptverkehrsstraßen der Stadt.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350 · Mobil: 0151 . 22387906

Hinweis · Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

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08 Mai

Modern Green

Modern Green –
Traumhaft Leben am Efing

In einer der besten Lagen Bocholts entsteht ein Generationen über-greifend attraktives Wohnquartier von moderner, geradliniger Bauart: Modern Green. Erbaut in der renommierten Nachbarschaft des Haus Efing gelingt hier der perfekte Brückenschlag zwischen Tradition und Innovation: Ist doch die Straße nach Johann von Rhemen benannt, der das von Gräften umschlossene Herrenhaus einst errichtete! Heute vereinen die modernen Architektenhäuser im Bauhaus-Stil alle An-nehmlichkeiten eines Lebens in der Stadt bei idealer Infrastruktur. Grüne Oasen, die direkte Nähe zu Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten addieren sich zu optimaler Ver-kehrsanbindung. Fernstraßen wie die B67 oder der Westringtunnel (mit Anbindung an die B473) sind nur ca. 5 Autominuten entfernt. Auch die City ist im Nu erreichbar: zu Fuß oder mit dem Rad!

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Baujahr: Neubau
  • Wohnfläche: ab circa 150 qm

Wohnwünsche werden wahr

Nutzen Sie die Gunst der Stunde: Denn Modern Green ist eine rare Gelegenheit, im innerstädtischen Raum Bocholts Eigentum zu erwerben, in dieser Wohnlage vermutlich eine der letzten Chancen überhaupt. Sind doch die stilvoll gestalteten Gebäudeeinheiten wie geschaffen für Familien, Paare und anspruchsvolle Stadtmenschen, für die ein Wohn-haus stets das Beste beider Welten verbinden soll – als urbanes Domizil und Rückzugsort zugleich! Bereits die klare Grundrissstruktur lässt ahnen, dass Funktionalität & Wirtschaftlichkeit planerisch Hand in Hand gehen können: Wohldurchdachte Wandelwunder mit dem Anspruch, Leben & Living zu verzaubern!

Grün. Grüner. Modern Green.

Durch die organisch eingebettete Architektur mit eigenem Garten in verkehrsberuhigter Wohnlage wird der besondere Moment des Ankommens in Ihrem Wunsch-Zuhause zu einem familienfreundlichen Wohlfühl-Erlebnis, das alle Generationen anspricht. Schließlich steht Modern Green für die Verwirklichung ganz persönlicher Wohnträume. Neben einer großzügigen Planung der Grundrisse kann sich der zu-künftige Eigentümer auch in jeder Phase auf eine termintreue und planmäßig umgesetzte Fertigstellung der Immobilie verlassen. Denn das Projekt wird von der Schmeing Baugruppe verantwortet, welche für eben diese Stärken bekannt ist. Da versteht es sich fast von selbst, dass auch Sonderwünsche von Anfang an berücksichtigt werden. Wir richten uns ganz auf Sie ein!

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

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