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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Vanessa Kraska
  • Firma
    Busch Wohnimmobilien GmbH
  • Adresse
    Roßstraße 92
    40476 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(211) 3559350
  • Tel. Durchwahl
    +49(211) 3559350
  • Mobil
    +49(176) 32949384
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    61VKD8A
  • Objekttypen
  • Adresse
    40629 Düsseldorf (Stadtbezirke 07)
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2011
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    116.5 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    116.5 kWh/(m²·a)
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Idylle, Exklusivität, traumhafte Lage und nur 15 Minuten in die Düsseldorfer Innenstadt.
Sie glauben das geht nicht?

Dieses freistehende Einfamilienhaus beweist, dass dies doch möglich ist. Hier kann man die Ruhe und Spaziergänge im Grünen genießen, Golf spielen, reiten oder aber auch schnell zum Shopping in die Stadt fahren. Hier wird "Wohnqualität" ganz groß geschrieben.

Das Anwesen vermittelt zudem ein äußerst angenehmes und behagliches Ambiente. Der architektonisch optimal gestaltete Grundriss und die umfangreichen Räumlichkeiten werden Sie mit Sicherheit begeistern.

Das Haus begrüßt Sie mit einem komfortablen Eingangsbereich mit Einbaugarderobe, in dem Sie ausreichend Platz haben Ihre Gäste zu empfangen oder aber die Jacken jedes einzelnen Familienmitglied optimal zu verstauen.
Der äußerst helle Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern bietet einen traumhaften Blick in den wunderschön angelegten Garten.
Ein Essbereich mit hervorragend ausgestatteter Küche sorgen für das perfekte Ambiente bei gemütlichen Kochabenden mit Freunden oder ausgelassenen Familienfeiern.

Ein Schlafzimmer und ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche vervollständigen das Angebot im EG.

Im Obergeschoß finden Sie drei helle Schlafräume. Der großzügige Süd-Balkon ist über zwei der Schlafräume begehbar und bietet einen traumhaften Ausblick über das Hubbelrather Landschaftsschutzgebiet.
Ein exklusives Masterbad mit Regendusche und komfortabler Badewanne, sowie ein gut ausgestatteter Ankleideraum sind hier selbstverständlich.

Das Haus ist natürlich komplett unterkellert und bietet Ihnen hier neben Wasch-und Wirtschaftsräumen einen kleinen Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad.

Eine Garage am Haus und ein KFZ-Stellplatz komplettieren dieses seltene Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Objekt und holen Sie sich den Schlüssel zum Glück!

Lage

Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen, abseits der Bergischen Landstraße, in einer ruhigen Villengegend. Von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnt man hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen, Einzelhöfen und Gestüten.

Die unmittelbare Umgebung mit ihren zahlreichen Pferdekoppeln, der nahe gelegene Grafenberger Wald sowie mehrere Golfplätze, Tennisclubs und Reitanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. In circa 15 Autominuten erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Optimaler Grundriss

- Besonders helle Räume

- 3,5 m hohe Decken im Wohnbereich

- Kaminecke im Wohnzimmer

- Hochwertige Einbauküche

- Elektrische Rollläden

- Fußbodenheizung

- Begehbares Ankleidezimmer

- Sonnenterasse und wunderschöner Garten

und vieles mehr...

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Immobilien & Investment GmbH aufgenommen. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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