Kontaktdaten

  • Name
    Frau Vanessa Kraska
  • Firma
    Busch Wohnimmobilien GmbH
  • Adresse
    Roßstraße 92
    40476 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(211) 3559350
  • Tel. Durchwahl
    +49(211) 3559350
  • Mobil
    +49(176) 32949384
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    95VKD38A 1
  • Objekttypen
  • Adresse
    40629 Düsseldorf (Stadtbezirk 7)
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    1989
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Sauna

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie lieben die Idylle und möchten trotzdem zentral wohnen?
Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus im begehrten Stadtteil Hubbelrath bietet Ihnen genau das!

In traumhafter Lage besticht dieses Haus durch die Kombination aus Luxus im Grünen und Zentralität. Denn von hier aus sind Sie in sage und schreibe 15 Minuten in der Düsseldorfer-City.

Neugierig?
Dann kommen Sie doch mit uns auf einen kleinen Rundgang durch Ihr neues Zuhause:

Im Erdgeschoss empfängt Sie das Haus mit einem prachtvollen Eingangsbereich.
Die großen Fenster, der Marmorboden, die stilvolle Treppe und der nach oben offene Blick bis unter das Dach bieten ein repräsentatives Entré.
In der separaten Garderobe und dem angrenzenden Abstellraum ist ausreichend Platz für alles vorhanden, was man nicht ständig sehen möchte.

Die direkt am Haus liegende Garage bietet ebenfalls durch den Abstellraum Zugang zum Haus.

Der sehr große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Sprossenfenstern Richtung Garten ist ebenfalls mit Marmor ausgelegt und versprüht eine sehr erhabene Atmosphäre. Von hier aus können Sie den Blick auf die wunderschöne und uneinsehbare Terrasse genießen.
Die Küche ist ebenfalls großzügig und lädt zum geselligen Kochen mit Freunden ein.

Im Obergeschoss besticht die Galerie mit Ihrem Blick in den offenen Giebelbereich mit großem Bogenfenster. Das ist das Gefühl von Freiraum!

Die Galerie ist zentraler Punkt im Obergeschoss und bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und dem Master-Badezimmer – eines der Schlafzimmer bietet ein Duschbad en suite (beide natürlich mit Tageslicht).
Alle Räume sind durch die großen Sprossenfenster wunderbar hell und vermitteln ein großzügiges Raumgefühl.

Das geräumige und durch Fenster hell belichtete Kellergeschoss - welches zusätzlich auch von außen zugänglich ist - kann optimal als stille Gewerbefläche genutzt werden. So haben Sie ihr Büro direkt im eigenen Haus. Auch ein Au-Pair oder eine Haushaltshilfe würde hier einen Platz zum Wohlfühlen finden.
Natürlich bietet der Keller auch ausreichend Platz für das Übliche wie Waschmaschine, Trockner, Heizung etc..
Und eine eigene Sauna macht das Haus dann vielleicht letztendlich zu IHREM Traumhaus!

Wir konnten Sie neugierig machen?
Dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Das Einfamilienhaus ist ruhig gelegen, abseits der Bergischen Landstraße, in einer ruhigen Villengegend. Von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, wohnt man hier in einer stilvollen Nachbarschaft, bestehend aus Einfamilienhäusern, Villen, Einzelhöfen und Gestüten.

Die unmittelbare Umgebung mit ihren zahlreichen Pferdekoppeln, der nahe gelegene Grafenberger Wald sowie mehrere Golfplätze, Tennisclubs und Reitanlagen bieten Ihnen vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten.

Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in einem Umkreis von etwa zwei Kilometern. In circa 15 Autominuten erreicht man die Düsseldorfer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

Marmorböden im Erdgeschoss

Marmor-Badezimmer

Fenster ISO-doppelverglast (Holzrahmen)

Rolläden im Erdgeschoss

separater Eingang zum Kellergeschoss (zur Zeit zum Teil als Büroräume genutzt)

Terrasse mit großer Privatheit

Südlage

Sauna

Gas-Zentralheizung von 2007

Gartengestaltung mit Liebe zum Detail

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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