Kontaktdaten

  • Name
    Frau Vanessa Kraska
  • Firma
    Busch Wohnimmobilien GmbH
  • Adresse
    Roßstraße 92
    40476 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(211) 3559350
  • Tel. Durchwahl
    +49(211) 3559350
  • Mobil
    +49(176) 32949384
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    99VKK33S 1
  • Objekttypen
  • Adresse
    41352 Korschenbroich (Glehn)
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.129 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das zurzeit zum Eigenbedarf genutzte Haus, welches durch die großzügigen Wohn- und Nebenflächen besticht, wurde 1990 erbaut und seither stets gepflegt und instand gehalten.

Einen tollen Blick in den schön angelegten Garten mit kleinem Teich können Sie sowohl von der Terrasse, als auch vom schönen überdachten Balkon im Obergeschoss aus genießen.
Entspannung pur!
Das 1.129 m² große Grundstück ist nahezu uneinsehbar und sehr gepflegt.
Die Großzügigkeit und Ruhe machen den besonderen Charme dieses Hauses aus.
Ein neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Die Immobilie ist momentan als Zweifamilienhaus konzipiert und ist folgendermaßen aufgeteilt:
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Maisonettwohnung mit ca.130 qm.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 90 qm - ebenfalls aufgeteilt auf drei Zimmer. Das Souterrain mit einer Nutzfläche von ca. 100 qm ist mit einer hohen Wohnqualität als zusätzliche Fläche ausgebaut worden und besteht u.a. aus einem Duschbad, einer Küche und einen großzügigen Raum mit viel Tageslicht.

Durch die großzügige Raumaufteilung sind hier Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Machen Sie aus diesem verborgenen Schmuckstück ihr ganz persönliches Traumhaus.

Für Ihre Autos stehen selbstverständlich zwei Garagen und ein Carport zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Ihr neues Domizil ist nur wenige Schritte vom idyllischen Ortskern Glehn entfernt, doch die unmittelbare Feldrandlage bietet Ihnen gleichzeitig naturnahes Wohnen.
Ein Schul- und Sportzentrum, sowie weiterführende Schulformen bis zum Gymnasium befinden sich im Hauptort von Korschenbroich. Diverse Freizeitanlagen wie Golfplätze oder Tennisplätze laden ebenso in Korschenbroich selbst zu sportlichen Aktivitäten ein.
Die A52 und A44 und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz zusammen mit dem RE garantieren eine schnelle Anbindung an Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet.

Ausstattung

- Blickgeschützter Eingangsbereich

- Helle Böden

- Fenster ISO-doppelverglast (Kunststoffrahmen)

- Rollläden

- Separater Eingang zum KG und OG

- Ausgebauter Spitzboden (keine Wohnfläche)

- Garten mit großer Privatheit

- Gas-Zentralheizung von 2013

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Gartengestaltung mit Liebe zum Detail

und vieles mehr ...

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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