Kontaktdaten

  • Name
    Frau Rebeca Rodriguez
  • Adresse
    Roßstraße 92
    40476 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    rodriguez@busch-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    rodriguez@busch-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(211) 3559350
  • Tel. Durchwahl
    +49(211) 3559350
  • Mobil
    +49(151) 22387906
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    99VKC 65
  • Adresse
    40417 Düsseldorf (Stadtbezirk 3)
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1956
  • Stellplätze
    Garage (Kaufpreis: 30.000EUR)
  • Hausgeld
    330 EUR
  • Kaufpreis
    519.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad

Objektbeschreibung

Beschreibung

In diesem umfangreich modernisierten Mehrparteienhaus, unweit von der beliebten Lorettostraße entfernt, befindet sich die neuausgebaute und hochwertig gestaltete Dachgeschosswohnung.

Die Wohnung erfüllt hohe Wohnansprüche und ermöglicht gleichzeitig modernes Wohnen.

Das Badezimmer wird mit einer großen Badewanne, der bodentiefen Dusche sowie einem Dachfenster, welches elektronisch zu öffnen ist, zur Ruheoase.

Die zum Teil erhaltenden und überarbeiteten Dachbalken, der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit unglaublichen Raumgefühl und die umfassende elektronische Ausstattung runden das Angebot ab.

In der offenen Küche mit zentraler Kochinsel können Sie in großer Runde kochen und haben gleichzeitig den ungehinderten Blick bis auf die Dachterrasse.

Durch die bodentiefen Fenster wirkt das Kinder- und Gästezimmer hell und freundlich.

Die großzügige Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung bietet einen tollen Blick auf den Fernsehturm.
Hier kann man sich vorstellen den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Hier kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Ein absoluter Traum, der wahr werden kann!

Lage

Leben in einer trendigen und aufstrebenden Lage von Düsseldorf!

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich in Unterbilk, welches südwestlich der Innenstadt liegt und zum 3. Verwaltungsbezirk gehört.

Die Lorettostraße ist fußläufig zu erreichen und gilt auch als Einkaufszentrum des Viertels. Sie bittet viele hübsche Cafés, außergewöhnliche Geschäfte und tolle Restaurants.

Dienstags und Donnerstags findet der Bauernmarkt mit vielen regionalen Produkten auf dem Friedensplätzchen statt, welcher nur 2 Gehminuten entfernt liegt.

Der Medienhafen als Party- und Gourmetstandort der Stadt macht Unterbilk zu einem ausgesprochen beliebten Stadtteil.

Die Nahverkehrsanbindungen des Stadtteils sind gut, die Straßenbahnlinien 704, 709 und 708 werden täglich angefahren.
Mit dem Auto über den Südring oder den Rheinufertunnel erreichen Sie bequem die umliegenden Bezirke und die Autobahnen.

Eine Lage, die Wohnqualität und Zentralität perfekt vereint.
Kurze Wege in die Stadt und nach Feierabend schnell im Grünen am Rhein spazieren.
Alles was man zum täglichen Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ob Supermärkte, Ärzte, Schulen oder Kindergärten.

Ihr neues Zuhause könnte kaum besser liegen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde im Bereich Gaube, Dachterrasse, Dachstuhl etc. komplett neu erstellt und gedämmt. Dacheindeckung und Dämmung entsprechen den aktuellen Vorgaben.

- Dachterrasse mit Blick auf den Fernsehturm
- Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und einer bodentiefen Dusche
- Durchlauferhitzer per Fernbedienung steuerbar
- VELUX INTEGRA Fenstertechnik im Badezimmer mit Touchdisplay steuerbar
- Fußbodenheizung
- LED Deckenspots
- Doppel verglaste ISO-Kunststofffenster
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Echtholz Fertigparkett
- Anschlüsse für Kochinsel mit Möglichkeit für eine Dunstabzugshaube
- Aufzug
- Videogegensprechanlage
- Wasseranschluss auf Balkon
- Garage (optional) mit elektrischem Tor
- neue Dämmung der Fassade und farbliche Gestaltung
- Modernisierung des kompletten Hauses im Bereich Treppenhaus und Aufzug

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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