Hausansicht Diele Wohnbereich Ausblick Balkon Essbereich Zimmer Zimmer Badezimmer Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Vanessa Kraska
  • Firma
    Busch Wohnimmobilien GmbH
  • Adresse
    Roßstraße 92
    40476 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(211) 3559350
  • Tel. Durchwahl
    +49(211) 3559350
  • Mobil
    +49(176) 32949384
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    99VMD37S 2
  • Adresse
    40489 Düsseldorf (Angermund)
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2 (Mietpreis: 35EUR)
  • Nebenkosten
    300 EUR
  • Kaution
    2.430 EUR
  • Kaltmiete
    1.215 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Freier Stellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2000
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 4-Zimmer-Komfortwohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und liegt auf einer ruhigen Anliegerstraße in Seenähe mitten in Angermund.

Eine sehr schöne Raumaufteilung mit viel Platz und Licht warten hier auf Sie.

Die ca. 135 m² sind aufgeteilt in einem Dielenbereich, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und dem großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die vollausgestattete Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.

Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung hell und eine freundliche Wohnatmosphäre wird geschaffen.

Des Weiteren steht Ihnen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste - WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight sind beide Balkone, die zum entspannen und sonnen einladen.

Lage

Angermund zählt zu den beliebten und ruhigen Wohnlagen in Düsseldorf.
Umgeben von Wädern und Seen mit unzähligen Freizeit angeboten finden Sie hier den perfekten Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und die Natur genießen können. Besonders für Familien mit Kindern ist dieser Stadtteil ideal.
Zwischen Düsseldorf und Duisburg gelegen, hat hier die Kombination aus Idylle und Zentralität sicher Ihren Reiz.
Mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (S-Bahn-Station fußläufig entfernt) und die Autobahnen kann diese Lage zusätzlich punkten.
Nur ca. 2 km sind es bis zur B8n, über die Sie schnell in Kaisersweth, der Düsseldorfer Innenstadt oder in Duisburg sind.
Die A44 und die A52 sind ebenfalls schnell mit dem PKW zu erreichen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Lidl, Edeka, Bäcker) befinden sich unmittelbarer Nähe
und auch Ärzte, Apotheken sind schnell erreichbar. Drei Kindergärten udn eine Grundschule runden das Angebot in Angermund ab und machen das Leben dort sehr angenehm.
Eine weitere Grundschule, zwei Gymnasien, sowie die internationale Schule befindet sich unweit in Kaiserswerth.

Angermund bietet Ihnen einfach alles, was Sie zum Wohglfühlen brauchen.

Ausstattung

- Eigener Eingangsbereich
- Große Küche
- Balkon mit großartiger Aussicht
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Sep. Kellerraum
- Anmietung von Außenstellplätze möglich (35 EUR / Stellplatz )
u.v.m..

Sonstige Informationen

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank
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Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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