Hausansicht Ausblick Balkon Essbereich und Balkon Wohnbereich Küche Schlafzimmer Grundriss

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Vanessa Kraska
  • Firma
    Busch Wohnimmobilien GmbH
  • Adresse
    Roßstraße 92
    40476 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    kraska@busch-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(211) 3559350
  • Tel. Durchwahl
    +49(211) 3559350
  • Mobil
    +49(176) 32949384
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    99VKM112B1
  • Adresse
    40668 Meerbusch (Ossum-Bösinghoven)
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    189.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1997
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    161.1 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    161.1 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das nur 4 Parteien umfassende Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise mit erstellt.
Die zum Erwerb stehende, vermietete 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses in idyllischer Lage.
Vom zentralen Flur aus lassen sich alle Räume der Wohnung erschließen.
Den Lebensmittelpunkt bietet jedoch der großzügige und sehr helle Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Loggia.
Hier kann man es sich gut gehen und den Blick ins Grüne schweifen lassen. Landidylle pur!
Die Küche bietet Raum für alles was der Hobbykoch benötigt - sogar für einen kleinen Essplatz für den Kaffee am Morgen.
Das Schlafzimmer mit seinen gemütlichen Schrägen bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und sogar die Einrichtung eines Arbeitsbereiches ist hier möglich.
Und ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Nötiges wie Staubsauger etc..
Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren das Wohlfühl-Angebot dieser schönen Wohnung im Grünen!

Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschkeller zur gemeinsamen Nutzung stehen selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Meerbusch zählt zu den begehrtesten Wohngebieten des Rheinkreises.
Mit Bussen erreicht man die anderen Stadtteile von Meerbusch oder die nahegelegenen Ballungsgebiete Krefeld, Düsseldorf und Neuss.
Die A44 und die A57 sind sehr schnell erreicht, genauso wie der internationale Flughafen Düsseldorf mit seinen weltweiten Zielen.
Viele sehenswerte, alte Gebäude laden als Ausflugsziele ein und lohnen sich über die schönen Rad- und Wanderwege zu allen Jahreszeiten erkundet zu werden.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- Helle Keramikböden in Flur, Wohn- und Essbereich
- Laminat im Schlafzimmer
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Abstellkammer
- Holz-Isofenster
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Massivbauweise mit verbesserten Schall- und Wärmeschutz

… und vieles mehr!!!

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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