Kontaktdaten

  • Name
    Frau Rebeca Rodriguez
  • Firma
    Busch Wohnimmobilien GmbH
  • Adresse
    Roßstraße 92
    40476 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    rodriguez@busch-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    rodriguez@busch-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(211) 3559350
  • Tel. Durchwahl
    +49(211) 3559350
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Objektdaten

  • Objekt ID
    99VKC 85
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Nordrhein-Westfalen)
    40217 Düsseldorf
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1954
  • Käufer­provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    498.500 EUR

Objektbeschreibung

Beschreibung

In einer begrünten Straße mit ruhigem Wohnambiente, im quirligen Stadtteil Unterbilk, steht diese besondere Wohnimmobilie mit nur 8 modernisierten Wohneinheiten verteilt auf 5 Stockwerken.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus haben Sie einen Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Garten.

Die Wohnung wird gerade komplett neu, mit hochwertigen Materialien, modernisiert. Noch können Sie die Ausstattung nach Ihren Wünschen mitgestalten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Kellerräumen und einer Waschküche zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen An- wohner.

Alle Etagen werden zukünftig mit einem Außenaufzug an der rückseitigen Fassade erschlossen.

Lage

Das gemütliche Café mit dem leckeren Apfelkuchen, das inhabergeführte Geschäft in der kleinen Seitenstraße oder die grüne Parkanlage um die Ecke – versteckte Orte und Geheimtipps jenseits der großen Touristenattraktionen gibt es in jeder Stadt.

In Düsseldorf gilt besonders Unterbilk als eine wahre Schatztruhe eben jener verborgener Lieblingsorte. So wird die Strasse, angesiedelt zwischen Kirchfeldstraße und Fürstenwall, eingerahmt von der romantischen Parkanlage des Floragartens auf der einen und dem Fürstenplätzchen mit seinem wöchentlichen Bauernmarkt auf der anderen Seite.

Aber auch die Einkaufsmöglichkeiten in den Düsseldorfer Arkaden und der bunten Lorettostraße sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich sorgen Innenstadt und Medienhafen unweit der Wohnlage für eine ausreichende Portion Großstadt-Flair. Individualität trifft auf Gemeinschaft, Dynamik auf Entschleunigung. Wohnen in Unterbilk bedeutet, die Wahl zu haben.

Ausstattung

Inspiration ist in den lebendigen Straßen Unterbilks an jeder Ecke zu finden und die Stadtwohnungen bieten genug Raum, diese auch Zuhause spürbar zu machen.
Die hochwertige Ausstattung der sanierten Wohnräume bildet mit ihrer modernen Optik den Rahmen für Kreativität und individuelle Einrichtungsideen. Die in stilvollem Weiß gehaltenen Wände der Objekte schaffen in Kombination mit dem warmen Parkettboden den Wohn- und Schlafräumen eine elegante und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Hochwertig und edel wirkt das Zusammenspiel von Porzellan und Steinzeugfliesen in den Bädern sowie die moderne Ausstattung der Küche.

Ausstattungshighlights:

• Eine neue Eingangstür nebst Eingangsbeleuchtung, Klingelanlage mit Videoüberwachung und Gegensprechfunktion

• Alle Stockwerke werden mit einem an der Fassade rückseitig montierten Aufzug verbunden

•Die Böden der Wohn- und Schlafräume werden mit geölten Eichen-Landhausdielen belegt

• In Küche, Bad und Nebenräumen werden die Böden sowie die Wandbereiche WC und Badewanne mit Feinsteinzeug gefliest

• Waschtische und wandhängende Tiefspül WCs der Marke Duravit, Modell Vero / Vero Air oder ähnlich werden in allen Bädern montiert

• Die Badewanne wird mit einer Brausebatterie mit Thermostat und zusätzlichen Ventilen zur Bedienung der Regenbrause und Handbrause versehen

• Zusätzlich findet sich im Badezimmer ein elektrisch betriebene Handtuchheizköper

.... und vieles mehr!!

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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