Kontaktdaten

  • Name
    Herr Kai Hoffmann
  • Adresse
    Roßstraße 92
    40476 Düsseldorf
  • E-Mail Zentrale
    hoffmann@busch-wohnimmobilien.de
  • E-Mail Direkt
    hoffmann@busch-wohnimmobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(211) 33559350
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    +49(211) 33559350
  • Mobil
    +49(172) 2415466
  • Fax
    +49(211) 35593520
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Objektdaten

  • Objekt ID
    98VKD79F 1
  • Objekttypen
  • Adresse
    40219 Düsseldorf (Stadtbezirk 3)
  • Etage
    6
  • Etagenanzahl im Haus
    6
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2016
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Keller
  • Neubau
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2016
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    97.0 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    97.0 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie lieben die offene Raumgestaltung und das Besondere? Dann ist dieses Penthouse genau das richtige für Sie!

Das Penthouse wird als Neubau (natürlich mit voller Gewährleistung und steuerlichen Vorteilen) auf einem umfangreich modernisierten Mehrfamilienhaus errichtet, welches in einer Wohnstraße im besonders trendigen Stadtteil Unterbilk liegt.

Begleiten Sie uns auf einen Rundgang durch dieses Traum-Objekt:

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 6. Etage wo Sie die stylische Atmosphäre und den traumhaften Weitblick dieses Penthouses erleben können!

Hier empfängt Sie ein offener Wohn-, Ess und Kochbereich mit unglaublichem Raumgefühl (ca. 60 qm), der Ihnen die Umsetzung jeglicher Wohnvisionen erlaubt.
In der offenen Küche mit zentraler Kochinsel können Sie in großer Runde kochen und haben gleichzeitig den ungehinderten Blick bis auf die Dachterrasse.
Raum für eine Sitzlandschaft mit viel Platz für Freunde besteht hier natürlich ebenfalls.
Oder haben Sie schon immer von einer eigenen kleinen Bibliothek mit Ohrensessel geträumt? Auch dies könnte locker in die offen gehaltenen 60 qm integriert werden.

Die restlichen Zimmer befinden sich aufgeteilt auf zwei Bereiche - beide vom zentralen Wohn- und Essbereich aus zu erreichen:

In einem Bereich befindet sich der Masterschlafbereich mit integrierter Ankleide und eigenem Badezimmer - alles mit Tageslicht.
Ein Gäste-WC steht hier ebenfalls zur Verfügung.

In dem anderen Bereich wäre ein Gästezimmer mit weiterem Badezimmer und ein Arbeitszimmer denkbar.
Und ein kleiner Abstellraum bietet Platz für das Nötigste wie Staubsauger etc.

Hier haben Sie noch alle Freiheiten bei der Gestaltung des Grundrisses und der Wahl der Ausstattungen.
Hier ist vieles möglich, so dass Sie IHREN persönlichen Wohntraum verwirklichen können.

Die großzügige Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung wird mit Bangkirai-Holz versehen und bietet einen tollen Blick.
Hier kann man sich vorstellen den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Ein absoluter Traum, der wahr werden kann!

Garagenstellplätze können in der Nachbarstraße in fußläufiger Entfernung angemietet werden.

Hier kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Lage

Unterbilk: Wohnen in einer trendigen und aufstrebenden Lage von Düsseldorf!

Dieses Penthouse befindet sich in szeniger Lage.
Eine Lage, die Wohnqualität und Zentralität perfekt vereint.
Kurze Wege in die City und nach Feierabend schnell im Grünen am Rhein joggen oder einen Absacker im stylischen Medienhafen - das ist hier möglich!

Alles was man zum täglichen Leben braucht befindet sich in unmittelbarer Nähe: Ob Kindergärten, Schulen, Supermärkte oder Ärzte.
Dazu kommen die perfekten Verkehrsanbindungen.

Ihr neues Zuhause könnte kaum besser liegen.

Ausstattung

- offene und stylische Raumgestaltung
- Bodenbelag in den Wohn- und Schlafräumen Landhausdielen in Massiv oder Verbundholz
- 2 Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche (Wanne der Marke Bette/Lux, Waschtisch der Marke Duravit, Armaturen der Marke Grohe/Allure)
- 1 Gäste-WC
- Bodenbeläge und Wandfliesen in den Badezimmern Fabrikat Agrob Buchtal oder gleichwertig Format 30 x 60 cm
- neue Gas-Zentralheizung (2014)
- Dachterrasse (geriffelte Holzterrassendielen in Bangkirai oder gleichwertig) mit befestigten Pflanzkübeln als Umrandung
- Abstellraum
- Video-Gegensprechanlage
- neue Haustüre und Briefkastenanlage (2015)
- moderne Treppenhausgestaltung mit aufwendigem Beleuchtungskonzept (2015)

Dies ist nur ein Auszug aus der Ausstattungsliste!
Vieles mehr ist hier möglich!

Sonstige Informationen

Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.

Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein.
Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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