01 Jul

Oststraße – Werte schaffen!

Oststraße 38 - Werte schaffen!

Die Oststraße ist eine geschäftige Straße im Zentrum Düsseldorfs und der perfekte Ausgangs-punkt für fussläufige Besichtigungs- oder Shoppingtouren. Genießen Sie alle Vorzüge, die Ihnen im Herzen der Landeshauptstadt geboten werden und nutzen Sie die Chance eine der begehrten Wohnungen zu erwerben, da die Nachfrage aufgrund der exponierten Lage sehr hoch ist.

Da versteht es sich fast von selbst, dass die meisten der geräumig geplanten 1- bis 3-Zimmer-Woh-nungen (mit bisher noch vakanter Gewerbefläche) bereits vermietet sind. Nicht nur Investoren, sondern auch Singles und Familien schätzen die herausragende Infrastruktur, das reichhaltige Angebot an Dienstleistungen und Einkaufs-Möglichkeiten, sowie die Nähe zu Schule und Arbeits-stelle bei perfekter Verkehrs-Anbindung: Alles ist da, alles nah – und spielend leicht erreichbar.

  • Kaufpreis: ab 198.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 2-3 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 40,51 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 01 EG links Gewerbe 3 Zimmer 59,55 qm 298.000,00 €
.00
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WE 02 EG rechts 2 Zimmer 49,71 qm 245.000,00 €
.00
Anfragen
WE 03 1. OG links 2 Zimmer 40,51 qm 255.000,00 €
.00
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WE 04 1. OG rechts 2 Zimmer 49,04 qm 245.000,00 €
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WE 05 2. OG links 2 Zimmer 40,59 qm 198.000,00 €
.00
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WE 06 2. OG rechts 2 Zimmer 49,53 qm 310.000,00 €
.00
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WE 07 3. OG links 2 Zimmer 41,66 qm 208.000,00 €
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WE 08 3. OG rechts 2 Zimmer 51,22 qm 320.000,00 €
.00
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WE 09 4. OG 2 Zimmer 92 qm 455.000,00 €
.00
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TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 2,00 % Provision inkl. MwSt.

Ausstattung

In dem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1951, stehen insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf.

Die 1-3 Zimmer-Wohnungen sowie die moderngestaltete Gewerbeeinheit, sind eine Kapitalanlage mit großem Renditesteigerungspotenzial in begehrter, zentrumsnaher Lage.

Durch das helle und gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen, die teilweise über einen kleinen Balkon verfügen. Einzig die Gewerbeeinheit hat einen direkten Zugang zum rückwärtigen Aussenbereich.

Wegen der guten Aufteilung und Größe sind die Wohnungen bei Bedarf sehr schnell an Singles oder Paare zu vermieten, die das umfangreiche Angebot von Freizeitgestaltung und optimaler Verkehrsanbindung zu schätzen wissen.

Facts

  • 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit-Baujahr ca. 1951-Gas-Etagenheizungen
  • 1-3 Zimmer
  • Optimale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel
  • Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • Wertsteigerungspotenzial
  • Niedriges Hausgeld
  • Geringe, nichtumlagefähige Kosten
  • Krisensichere Anlage
  • Hohes Vermietungspotenzial durch optimale Lage und Wohnungsgrößen

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

Courtagepassus · Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

Dirk Matura, Geschäftsführer

Mobil:0175 . 1595429

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