31 Mai

Regenten27

REGENTEN27 - Stadtleben mit Herz

Mönchengladbach ist mit über 261.000 Einwohnern die größte Stadt am linken Niederrhein, zudem erstreckt sie sich über eine Fläche von über 170 km². Das bedeutet nicht nur viel Raum für Natur und Mensch, sondern auch eine lebendige Stadtkultur mit einem Angebot, welches keine Grenzen kennt.
Ebenso ist die Anbindung an umliegende Stadtgebiete bestens, in nur 30 Minuten gelangen Sie z.B. nach Roermond/NL. Oder Sie nutzen die Autobahn Richtung Osten, um in nur 25 Minuten einen Ausflug in die Düssseldorfer Innenstadt zu unternehmen. Ebenso erreichen Sie den internationalen Flughafen in Düsseldorf in weniger als einer halben Stunde.

Die Regentenstraße 27 befindet sich im Stadtgebiet Gladbach in der Stadtmitte. Alle Shoppingangebote, der Hbf, Kinos und auch das Ausgehviertel sind nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt. Anders als erwartet, ist die Regentenstraße aber dennoch eine sehr ruhige und familienfreundliche Straße. Denn als Einbahnstraße wird sie lediglich von Anwohnern genutzt und ist als homogenes und reines Wohngebiet anzusehen

  • Kaufpreis: ab 295.000 €
  • Objektart: Eigentumswohnungen
  • Zimmer: 3 Zimmer
  • Wohnfläche: ab 96,16 qm
Mögliche Wohneinheiten
WohnungLageZimmerWohnfläche ca. Kaufpreis
WE 1 EG 3 Zimmer 150,03 qm 525.000,00 €
.00
Anfragen
WE 2 1. OG 3 Zimmer 104,74 qm 355.000,00 €
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Anfragen
WE 3 2. OG 3 Zimmer 104,74 qm 355.000,00 €
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WE 4 DG 3 Zimmer 96,16 qm 295.000,00 €
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Reserviert

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57  Provision inkl. MwSt.

Mönchengladbach - Für groß, klein und Abenteuerlustige

In Mönchengladbach sind Sie und Ihre Familie bestens unterhalten: mehrere Kinos, Theater oder ein nervenaufreibender Besuch im Stadion der berühmten „Borussia“ sind eine beliebte Abwechslung vom Alltag.

Werden Sie lieber selber aktiv, so bietet Ihnen die Stadt neben all den wunderschönen Spaziergängen und unendlichen Radtouren entlang des Niederrheins action-geladene Stimmung beim Paintball oder ausreichend Nervenkitzel an den Kletterwänden der umgebauten Kirche St. Peter Waldhausen.

Ein Spaß für Jung und Alt ist der Tierpark, im Sommer eines der zahlreichen Bäder oder auch der liebevoll angelegte Naturspielplatz. Shopping-Begeisterte finden ihr Mekka in der modernen MINTO Mall und der angrenzenden Hindenburgstraße. Wer es trendig mag, sollte einen Abstecher in das Gründerzeitviertel oder in die kleinen aber feinen Nebenstraßen wie z.B. Wallstraße oder Friedrichstraße unternehmen.

Urbanes Glück - Auf dem Weg zu neuen Abenteuern

Jetzt, da wir Ihnen die Stadt Mönchengladbach etwas näher vorstellen und schmackhaft machen durften, möchten wir Sie mit der Immobilie REGENTEN27, einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956, bekannt machen.

In einer zentralen, aber dennoch sehr ruhigen Lage der lebenswerten Stadt Mönchengladbach, finden Sie diese schöne Wohnimmobilie. Von dort ist es nur ein Katzensprung ins bunte Leben: in sieben Geh-Minuten erreichen Sie z.B. die Shoppingmall MINTO und bereits eine Straße weiter finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In entgegengesetzter Himmelsrichtung sind es nur fünf Minuten bis Sie in den wundervollen Kaiserpark gelangen, in dem sich auch der botanischen Garten befindet.

Das zeitlose und gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten erwächst auf vier Stockwerke. Verbunden werden diese durch ein großzügiges und ansprechend saniertes Treppenhaus mit Holzstufen und Echtholzböden. Jede Wohneinheit nutzt für sich exklusiv eine Geschossfläche. Zudem verfügt jede Wohnung der Immobilie über einen privaten Außenbereich.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist sicherlich die zentrale, aber überaus ruhige Lage und der traumhafte Blick in die großzügigen grünen Gärten. Alle Wohnungen werden modernisiert übergeben, alle Böden, Bäder und Wandbeläge wurden erneuert. Die Außenfassade wurde kürzlich saniert und gestrichen. In den Wohnheiten finden Sie hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit ausreichend Kellerräumen zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Besitzer

Hinweis · Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir überhnehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Busch Wohnimmobilien GmbH. Bitte beachten Sie auch auf der 2. Seite die Informationen zum Widerrufsrecht.

Courtagepassus · Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

Dirk Matura, Geschäftsführer

Mobil:0175 . 1595429

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