14 Nov

Sedanstraße 10 – Leben am Hafen

Sedanstraße 10 –
Leben am Hafen

Nirgends in Düsseldorf ändert sich das Gesicht eines Stadtteils so schnell wie in Unterbilk - auf der einen Seite ist dort der Hafen, der Medienhafen! Ein architektonisches Puzzle von Gebäuden renommierter Architekten.
Jetzt, da wir Ihnen den Stadtteil Unterbilk etwas näher vorstellen und schmackhaft machen durften, möchten wir Sie mit der Immobilie SEDAN 10, einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954, bekannt machen.

  • Kaufpreis: ab 189.506,00-­ Euro
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. 
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Baujahr: 1954
  • Wohnfläche: ab 28,47 qm
  • Anzahl Zimmer: ab 1 Zimmer mit KDB
EinheitEtageWohnflächeStatus Kaufpreis *
WE 01 EG/KG ca. 101,71 qm 595.000 €
.00
Anfrage
WE 02 1. OG ca. 28,47 qm 189.500 €
.00
Anfrage
WE 03 1. OG ca. 54,71 qm 312.700 €
.00
Anfrage
WE 04 2.OG ca. 28,47 qm 189.500 €
.00
Anfrage
WE 05 2.OG ca. 53,37 qm 312.700 €
.00
Anfrage
WE 06 3. OG ca. 29,95 qm 189.500 €
.00
Anfrage
WE 07 3. OG ca. 55,3 qm VERKAUFT -
.00
WE 08 DG/SP ca. 97,8 qm 598.047 €
.00
Anfrage

TELEFON 0211.3559350

* zzgl. 3,57% Provision inkl. MwSt.

Lage

In einer begrünten Straße mit ruhigem Wohnambiente in eben diesem quirligen Stadtteil Unterbilk steht diese unaufgeregte Wohnimmobilie mit nur 8 modernisierten Wohneinheiten verteilt auf 5 Stockwerken.

Im Erd- sowie Dachgeschoß erstrecken sich die einzelnen Wohneinheiten mit einer Größe von 98 – 101 qm über die gesamte Etage und eignen sich perfekt für junge Familien oder großzügige Lebenskonzepte.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt zusätzlich über ein Untergeschoß mit Tageslicht, während das Dachgeschoß mit einem zusätzlichen Studio im Spitzboden weitere Möglichkeiten erschließt.

Die Etage 1 bis 3 weisen eine fast identische Aufteilung auf: jedes Ge-schoß unterteilt sich in eine Studiowohnung (ca. 29 qm) mit einem vereinten Wohn- und Schlafraum, sowie in eine großzügige Single- oder Paarwohnung ( 53 – 55 qm) mit einem separaten Schlafzimmer und Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Garten.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einzelnen Kellerräumen und einer Waschküche zusätzliche Nutzfläche für die zukünftigen Anwohner.

Alle Etagen werden zukünftig mit einem Außenaufzug an der rückseitigen Fassade erschlossen.

Ansprechpartner

Kai Hoffmann, Geschäftsführer

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0172 . 2415466

Rebeca Rodriguez, Immobilienkauffrau

Tel.: 0211 . 3559350
Mobil: 0151 . 22387906

Hinweis · Die im Exposé enthaltenen Fotografien wurden durch die Busch Wohnimmobilien GmbH aufgenommen oder uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeine Geschäftsbedingungen.

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