Le Flair – Seltene Gelegenheit – Exklusive 3-Raum Wohnung mit 2 Loggien und Tiefgaragenstellplatz!

Immobilienbeschreibung

Großzügiges Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf: im Le Flair!

Markenzeichen des Projektes sind eine klare Architektur und hochwertiger Wohnkomfort. Modern und stilvoll bis ins Detail: erstklassige Materialien, bodentiefe Fenster, hochwertige Einbauten, Fußbodenheizung, zwei Loggien, ein SMART HOME System von Bosch und ein Aufzug sind nur einige der Highlights.

Die Wohnung mit drei Zimmern erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 114 qm – großzügig und modern gestaltet.

Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.

Über den Flur mit zwei hochwertigen integrierten Einbauschränken und einem großem Spiegelelement gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 2,70 m hohen Decken. Das neue Echtholzparkett von Parkett Dittrich bringt Wärme und Ruhe in den Raum. Das Sideboard trennt optisch den Wohn- und Essbereich und bietet gleichzeitig viel Stauraum. Von hier aus haben Sie auch Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Der Blick über den grünen Quartiersplatz mit Brunnen ist einmalig.

Die Küche, mit den bodentiefen Fenstern und Zugang auf die 2. Loggia, ist hochwertig und modern mit Hochglanzeinbauten des ausgezeichnetem Küchenherstellers Häcker sowie technischen Geräten von Gaggenau und Siemens ausgestattet. Dies ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Der private Bereich besteht aus zwei Zimmern, eines davon mit Zugang auf die 2. Loggia. Das Hauptschalfzimmer mit einem maßgefertigten Einbauschrank bietet ausreichend Platz. Das Hauptbadezimmer präsentiert sich mit beigefarbenem Feinsteinzeug, einer Badewanne, Armaturen von Dornbracht und einem Doppelwaschtisch. Das Duschbad, welches gleichzeitig auch als Gäste-WC fungiert ist im selben hochwertigen Stil gehalten.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss vervollständigt den Grundriss.

BEZUGSFREI NACH ABSPRACHE

Lage

Düsseldorf

Baujahr

2017

Zimmer

3

Wohnfläche

ca. 114,21 qm

Heizungsart

Fernwärme

Energieeffizienz

unbekannt

Kaufpreis

895.000 €

Courtage

2,38 % inkl. MwSt.

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Courtagepassus: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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